Prix ravalement de façade

 

Le ravalement de façade  est Une étape importante pour préserver la valeur d’un immeuble. Repoussé et redouté, le ravalement est la bête noire d’un propriétaire

Quel est le coût des travaux de rénovation de la façade d’un logement ?

Le ravalement de façade consiste à remettre en bon état les murs extérieurs de votre logement.La façade d’une maison relève du domaine public et la loi impose une rénovation d’un bâtiment que ce soit un pavillon, une résidence ou un immeuble
tous les 10 ans.les travaux de rénovation de façade sont fortement conseillés Les prix d’un ravalement de façade varient fortement d’une opération à l’autre. Il convient donc de faire établir des devis de ravalement afin d’avoir une idée précise du coût de ces travaux… En effet, les budgets moyens pour 2018 tournent autour de 50 € le mètre carré, avec des maxima à 150 € en 2018. Mais Pour une estimation au plus juste du coût de votre projet n’hésitez pas à demander des devis gratuits et sans engagements auprès de nos artisans sélectionnés.

Le prix du ravalement de façade dépend notamment :

1-  l’échafaudage, qui représente généralement de 20 à 35 % du montant du devis

2-  les matériaux, qui représentent de 10 à 30 % des travaux

3-  la main-d’œuvre, qui selon le type de chantier représentera  40 à 70 % du prix final.

*du matériau de votre façade (brique, béton, pierre, bois…),

*de son revêtement (enduit, crépi, peinture…),

*de l’état de la façade (salissures, fissures ou pathologies plus graves…),

*de la surface des travaux (hauteur et surface totale),

*de l’accessibilité de votre maison (pour l’échafaudage par exemple),

*des services demandés (nettoyage d’entretien ou ravalement complet avec peinture).

 

Le bardage

 Est  l’application d’un matériau solide de placage sur les murs du bâtiment. Qui permet d’intégrer une couche d’isolation extérieure entre les murs et la façade.

Prix d’un bardage

Entre 5€/m² et 150€/m², en fonction des matériaux, des techniques utilisées et de l’isolation envisagée.

Prix d’un placage

Le prix d’un placage varie de 20€/m² à 120m².

Le placage de certains matériaux sur les façades afin d’apporter une légère isolation et une excellente esthétique.

Généralement on utilise des placages de pierre ou de briquettes, selon la région dans laquelle se trouve la maison.

Prix d’un crépi

Peut varier est de 4€/m² à 10€/m² par couche.

Le crépi est un couche d’enduit appliquée sur le mur de la façade, soit à la main soit à la machine et respectant l’une des quelques couleurs disponibles.

Prix de la peinture : la peinture de façade se négocie de 15€/m² à 110€/m²

Repeindre une façade

Faite appel à des types de peintures spécialement étudiés pour résister longtemps face aux éléments.

Coût d’un ravalement de façade d’immeuble au m² entre 40€ et 200€ le m²

Les aides pour faire baisser le tarif du ravalement de façade

La rénovation des façades peut contribuer à une meilleure isolation thermique et acoustique si elle est accompagnée de la pose d’un isolant sur la façade

 

Conseil d’expert

Le choix de l’entreprise de ravalement de façades dépend essentiellement du type de ravalement envisagé. Choisir une entreprise avec des qualifications professionnelles Qualibat, qui correspondent au type de ravalement souhaité. Comparez plusieurs offres techniques, et retenez le devis le plus détaillé, avec le meilleur rapport qualité prix.

 

 

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DEVIS GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT POUR VOS TRAVAUX DE RAVALEMENT ET D’ISOLATION

 

Valorisez votre copropriété en soignant le ravalement

Plusieurs années sont parfois nécessaires pour le faire accepter par tous les copropriétaires.

 

 

 

Budget au m2 pour différents types de façades à ravaler maison individuelle :

 

*ravalement peinture sur enduit en bon état: prix de 30 à 40€/ m2

 

*ravalement peinture sur enduit en mauvais état: prix de 50 à 60 € / m2

 

*ravalement avec enduit monocouche projeté: prix de30à50€ /m2

 

*ravalement avec enduit à la chaux : prix de 50 à 80 € / m2

 

 

Budget au m2 pour différents types de façades à ravaler Immeuble :

 

*ravalement peinture sur enduit bon état avec échafaudage fixe : prix de 60 à 80 € / m2

 

*ravalement peinture sur enduit bon état avec échafaudage volant : prix de 40 à 60 € / m2

 

*ravalement technique peinture d’imperméabilisation sur béton : prix de 60 à 150 € / m2

 

*ravalement crépi de parement  RPE ou RME: prix de 40 à 60 € / m2.

 

 

 

 

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Vous aimeriez réaliser des travaux mais vous ne voulez pas vous consacrer à la recherche des entreprises ?

Vous aimeriez réaliser des travaux mais vous ne voulez pas vous consacrer à la recherche des entreprises ?

Vous souhaitez entreprendre des #travaux de rénovation, d’extension, de construction ou d’aménagement ?

Un évier à changer, une #façade à repeindre?

Vous avez des difficultés à obtenir des devis clairs auprès des différents #artisans de votre région ?,

Trouver des entreprises disponibles et fiables ?

Faite appel à Sandra Berthier Courtage.

Entre autres, si vous souhaitez réaliser des travaux mais que vous n’avez ni l’envie, ni le temps de faire les démarches afin de contacter des artisans, sans être certain de la qualité de travail qu’ils pourraient vous apporter, les rencontrer un à un, les relancer afin d’obtenir les chiffrages. En résumé, une perte de temps et d’énergie qui s’annonce pour vous.

Le risque pour le particulier est de patienter un moment avant de trouver le bon professionnel et de parfois payer le prix fort.

Le choix des entreprises fait partie des principaux obstacles rencontrés par le grand public.

C est est réellement le rôle de #courtier en travaux

De la rénovation à l’extension d’une maison, en passant par les petits #travaux d’amélioration, l’équipe TousRenov centralise tous vos besoins et vous accompagne dans vos démarches jusqu’à la fin des travaux engagés par nos artisans.

Le #courtier en travaux facilite la mise en relation de maîtres d’ouvrages et d’#entreprises de bâtiment.

Dès que le client contacte un courtier, tout s’enchaîne rapidement  Le courtier se déplace chez le particulier pour évaluer ses besoins  Le cahier des charges est ensuite présenté aux entreprises avec lesquelles le courtier travaille. Ce dernier coordonne la venue des différents corps de métier pour évaluer la faisabilité technique des travaux et effectuer le #chiffrage des travaux. Les devis seront ensuite transmis au courtier.

Ce dernier compare les devis qui lui sont remis par les professionnels, vérifie leur adéquation avec les besoins du client et lui envoie les meilleures offres. Ce dernier n’aura plus qu’à faire son choix en signant le ou les devis qui seront renvoyés aux entreprises. Il peut aussi refuser les offres qui lui sont proposées.

 

Le Courtier en travaux peut intervenir dans tous les domaines relatifs aux travaux, rénovation, aménagement, extension, entretien, #construction….
Notre prestation est gratuite, sans frais pour les clients qui nous confient leurs recherches de prestataires de travaux, même si vous ne donnez pas suite aux devis qui vous sont proposés.

 

#Isoler son logement est une nécessité. TousRenov  se chargera de vous proposer des #devis travaux négociés auprès de son bon réseau de professionnels du bâtiment, vérifié en amont la solvabilité et les assurances des entreprises et artisans qu’il présente, sélectionnés pour tous vos #travaux de rénovation, d’aménagement et d’extension.

Le courtier aura aussi négocié avec son réseau les tarifs pour proposer aux clients des prix attractifs.
Votre projet est ainsi géré par un seul interlocuteur.

Par un seul appel, vous trouvez donc un intermédiaire entre vous et tous les #professionnels du bâtiment.

Notre activité représente un gain de temps pour ceux-ci, diminuant ainsi leurs charges.

Le particulier devra réceptionner lui-même les travaux qu’il a commandés, une tâche qui n’est pas toujours facile dans certains cas. L’artisan de confiance pour réussir vos travaux !

Le #courtier en travaux, un gage de confiance?

Est il intéressant de faire appel à un .Personnellement, je ne vois que du positif .Un gain de temps fou parce qu’il s’occupe de tout.

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Quel est le coût à prévoir pour rénover un appartement ou une maison?

Vous avez craqué pour l’appartement de vos rêves mais les importants travaux de rénovation à prévoir vous inquiètent ? Quel budget faut-il compter pour refaire l’électricité, la plomberie, l’isolationchanger les fenêtresle chauffage ou refaire les sols ?

Miser sur un bien à rénover peut séduire. Mais la prudence est de mise.

Acquérir une maison à rénover peut présenter une belle opportunité mais La plus grande difficulté consiste à évaluer le montant des travaux et le temps de leur réalisation

Quel est le budget d’une rénovation d’appartement ?

Faites appel à des professionnels pour faire réaliser l’étude de faisabilité avant même de signer le compromis de vente.

Effectuez un état des lieux, dressez une liste des transformations envisagées, réalisez une estimation des travaux. Le professionnel déterminera si le projet est compatible avec votre budget ,n hésitez pas a établir des devis par des entrepreneurs du bâtiment, mais sachez bien L’évaluation des travaux ne se fera que sur une base imprécise et Prévoyez une marge d’erreur, en partant du principe que les travaux seront sans doute un peu plus longs et un peu plus coûteux que prévu.

Des aides au financement des travaux

Appliqué aux travaux d’amélioration énergétique (pose, installation et entretien de matériaux et équipements d’économie d’énergie).

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (Cite)

Seuls certains travaux y sont éligibles et ils doivent être effectués par une entreprise labellisée RGE

Vous comptiez sur le Crédit d’Impôt pour fiancer vos travaux?

Si vous n’avez pas pu signer le devis dans les temps impartis, vous pourrez toujours bénéficier de la TVA à 5,5%.

Le taux réduit sera maintenu sans discontinuité pour les travaux portant sur la pose, l’installation et l’entretien des chaudières HPE fioul, des parois vitrées, des volets isolants et des portes d’entrée.

Vous pouvez également déposer un dossier auprès de l’Agence nationale d’amélioration de l’habitant (Anah), qui apporte une aide financière à la réalisation de certains travaux lourds (logement insalubre) ou à des projets de travaux d’amélioration (sécurité, autonomie de la personne, précarité énergétique) réalisés par des propriétaires occupants. Commencez vos démarches assez tôt car vous ne pourrez pas les entamer tant que la demande ne sera pas déposée. Une condition de ressources est exigée.

Combien coûte une rénovation ?

La réponse est bien complexe, en ce sens qu’elle doit prendre en compte plusieurs paramètres :

Quelle est la superficie de votre habitation ?

Rénover un studio ou une maison de 100m² ne représente pas la même charge.

Quels sont les travaux à effectuer ?

Des rénovations de peinture ou une restauration complète de l’isolation entrainent des frais bien différents. Entrent en compte également les matériaux utilisés (premier prix ou matériaux de qualité) et l’expert engagé

Rénovations simples

Une rénovation simple : engage des travaux légers dans votre habitat (changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir.

Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse.

Grosses rénovations

Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m².  Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs.  En tous les cas, pour être sûr que l’achat d’un bien à rénover soit intéressant, renseignez-vous bien sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.

Conseil avant l’achat : se faire assister d’un expert

Il n’est pas toujours facile de réaliser un bon investissement lors de l’achat d’un bien immobilier. Entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être  lancé..

Mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un expert immobilier. Il vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique ou économique du bien que vous souhaitez acquérir.

Pour les plus gros travaux

Pour l’ouvrir des murs porteurs, la rénovation de  la toiture d’une maison etc.  demandez au propriétaire de vous autoriser à visiter les lieux avec un homme de l’art (architecte, cabinet d’étude) qui vous fera un devis préalable. Son regard avisé peut déceler de gros problèmes.

TousRenov de Sandra Berthier Courtage  peut également vous accompagner et gérer les travaux de A à Z. Il est presque indispensable dans le cas où vous envisagez de réunir deux appartements pour n’en créer qu’un seul.

contact@tousrenov.fr

www.tousrenov.fr

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Traitement contre l’humidité des murs et la moisissure dans la maison

Une maison se doit de garder un certain taux d’humidité pour le confort et la santé de ses occupants

Tâches, décollements des papiers peints et écaillements des peintures trace de rouille, moisissures, mérule et salpêtre sont des pathologies récurrentes et alarmantes … et des  signes d’une maison ou d’un appartement victime de l’humidité. Un problème sérieux pour la pérennité du bien immobilier et  pour le bien-être et la santé de ses occupants.

L’humidité peut venir de plusieurs facteurs : mauvaises conditions météorologiques,  manque de ventilation, mauvaise isolation des murs,

Heureusement, il existe un grand nombre de gestes à adopter pour lutter contre l’humidité facilement

 

Pour garder un taux d’humidité sain dans votre maison, il y a des règles à suivre et des contrôles à effectuer régulièrement.

1/Aérer

 

Le geste le plus simple est de renouveler l’air en aérant chaque pièce de la maison, pendant 5 à 10 minutes chaque jour. Cette ventilation naturelle permettra de combattre l’humidité et de supprimer les odeurs accumulées.

L’air extérieur est plus sec que celui d’une maison.

Il faut donc redoubler d’efforts dans la cuisine et la salle de bain

Et d éviter de les faire sécher dans les pièces à vivre car Le linge qui vient d’être lavé est aussi une grande source d’humidité : en séchant, l’eau qui était contenue dans les fibres du linge se retrouve dans l’air ambiant et finit par se déposer sur les murs et le plafond, donc  préférable de le faire sécher à l’extérieur ou dans un endroit très ventilé.

2/ Ne pas obstruer les bouches d’aération

 

Dans les maisons, il existe des bouches d’aération dont le rôle est justement de lutter contre ce problème. Surtout, ne mettez rien devant qui empêcherait l’air de passer à travers.

De la même manière, si vous avez un système de ventilation électrique, ne l’éteignez pas. Laissez-le plutôt faire son travail.

3/ Vérifier l’étanchéité de votre maison

Faites régulièrement le tour de votre maison pour vérifier qu’il n’y ait aucune fissure dans les murs et que le toit et les fenêtres soient complètement étanches. À l’intérieur de votre maison, vérifiez aussi les joints de vos éviers, douches et baignoires.

Si vous remarquez une fuite ou un manque d’étanchéité, ne tardez pas de faire appel à un professionnel pour en déterminer la cause exacte et le mode opératoire à suivre.

4/ Surveiller l’arrivée de remontées capillaires

Les remontées capillaires sont ces traces d’humidité que l’on trouve au bas de nos murs : elles proviennent du sol et remontent sur le mur. Il existe plusieurs causes à ce phénomène, notamment la nature du terrain sur lequel se trouve la maison ou une évacuation insuffisante de l’eau de pluie.

C’est un problème qu’il faut prendre avec beaucoup de sérieux car il endommage les murs de la maison. Si vous en remarquez chez vous, il vous faudra contacter un professionnel.

Quelques astuces pour absorber l’humidité

 

Si ces gestes ne suffisent pas à endiguer la menace de l’humidité, ayez recours à des solutions plus offensives !

Placer des « pièges » à humidité : ils aideront à absorber l’excès d’humidité dans l’air ambiant.

1/ Le déshumidificateur maison

 

Déposez votre déshumidificateur maison dans la pièce qui présente trop d’humidité

2/Le chauffage.

 

Inutile de surchauffer, la température réglementaire de 19 °C convient. Mais il faut chauffer sans période d’interruption car l’air froid sature plus rapidement que l’air chaud.

Les zones froides. Quand c’est ­possible, isoler une paroi froide permet de supprimer l’humidité de condensation, remplacer les fenêtres à simple vitrage par du double vitrage aussi.

3/La pose d’une VMC

 

La Ventilation Mécanique Contrôlée est probablement le moyen le plus efficace de chasser durablement l’humidité. Son principe est simple : la VMC aspire de l’air dans

les pièces humides de la maison et le rejette vers l’extérieur

4/ La gomme arabique

 

Utilisez de la gomme arabique parfumée et placez-en dans les pièces, mais aussi dans vos placards si nécessaire. En plus de déshumidifier votre maison, elle y laissera un parfum agréable.

À éviter :

GARE AUX SOLUTIONS PIRES QUE LE MAL

Il faut à tout prix renoncer aux cache-misère qui masquent l’humidité sans en supprimer la cause. Le pire pour l’état du logement.

  • la pose de lambris sur un mur moisi, même si c’est esthétique. Ménager un passage pour l’air en haut et en bas ne résout rien ;
  • le remplacement du papier peint abîmé par un modèle imperméable. Il va ­piéger l’eau dans le mur ;
  • le revêtement étanche sur un mur extérieur altéré par les remontées capillaires.

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