installation electrique maison:Prix et Conseils

Vous êtes dans le cas de vouloir acheter un bien à rénover ? Mais l’installation électrique ancienne n’est pas aux normes,

Vous hésitez à conclure l’achat par crainte des coûts que représente cette rénovation électrique ?

Quel budget faut-il prévoir pour une mise en sécurité électrique de son logement ?

Combien coûte une rénovation électrique ?

Que ce soit dans le neuf ou en rénovation, il faut impérativement établir un plan réglementaire des différents circuits électriques, en fonction des capacités structurelles de votre maison.

Prix d’une installation électrique : les prix moyens en fonction du type de bâtiment

Il est possible de déterminer une moyenne de prix pour une installation électrique calculée à partir du catalogue des fabricants et des sites internet spécialisés ou généralistes. Prévoyez environ entre 4 000 euros et 8 000 euros en habitat collectif et entre 8 000 euros et 10 000 euros en habitat individuel.

Réaliser une installation électrique dans un appartement : le prix moyen de 2 257 euros TTC se pratique, pour une amplitude de prix allant de quelques centaines d’euros à 50 000 euros TTC.

Une maison individuelle :

Ce prix moyen se rapprochera de 3 193 euros TTC pour une gamme de prix se situant entre 50 et 50 000 euros TTC.

Installation électrique d’un commerce : peut être un peu moins ou un peu plus élevé, soit 757 euros TTC avec une fourchette de prix variant de 170 à 1 600 euros TTC.

Installation électrique d’un garage : coûte 700 euros TTC avec une gamme de prix de 400 à 1 000 euros TTC.

Prix d’un tableau électrique

Le premier élément est le tableau électrique.

Il est possible d’acheter un tableau électrique standard pré-monté en usine ou de réaliser le votre élément par élément pour plus de flexibilité. Un tableau électrique pré-monté se négocie généralement entre 200€ et 500€.

Le disjoncteur : est le premier élément entre le compteur et votre installation. Sa présence est obligatoire et permet d’interrompre le circuit électrique en cas de problème, que ce soit automatiquement ou manuellement. Ces disjoncteurs dits « de branchement » proposent des prix allant de 55€ à 200€.

Le disjoncteur différentiel : protège tous les circuits électriques en aval des surtensions et court-circuit. Il est aussi le seul élément vous protégeant véritablement des risques d’électrisation. Cet élément se facture de 20€ à 250€.

Le disjoncteur divisionnaire : sont en général présents en grand nombre et assurent la gestion d’un circuit électrique en particulier, comme les lumières de votre cuisine, ou les prises de votre chambre. Ils sont les éléments les moins onéreux, avec des prix allant de 4€ à 100€.

Prix des prises : qui servent à alimenter nos appareils électriques ne sont techniquement pas indispensables, elles servent donc à améliorer le confort d’une installation électrique sans prises. Ces dernières doivent respecter toutes les normes de sécurité impérativement car on les manipule parfois plusieurs par jour en les touchant directement à mains nues.

Les prises se négocient généralement à des prix très variables de 4€ à 50€.

Prix des sorties lumière: Les raccordements DCL sont simplement des douilles possédant trois fiches (neutre, phase, terre) venant s’encastrer dans la prise adéquate. Ces raccordements offrent des prix réduits, aux alentours des 5€ l’unité.

Prix des finitions : sont généralement de deux types.

L’acheminement des câbles : peut être intégré directement dans les cloisons creuses et être donc totalement invisible. Dans le cas de cloisons pleines, il faut utiliser un gainage plastique. Vous trouverez différentes esthétiques qui se marieront avec votre intérieur à des prix allant de 0.50€/m linéaire à 40€/m linéaire.

Les interrupteurs : sont devenus récemment des éléments décors et confort très élaborés. Ils proposent des capacités techniques différentes (va et vient, variateur, programmateur) et des esthétiques très variées (verre, cuir, alu ou encore bois). Ils sont disponibles à des prix compris entre 6€ et 150€.

Il y a-t-il des subventions pour une installation électrique ?

Pour vous aider à réaliser vos travaux d’électricité, des aides financières peuvent vous être accordées sous certaines conditions. Elles concernent seulement les travaux d’électricité d’origine renouvelable.

. Renseignez-vous auprès du centre des impôts auquel vous dépendez.

 

Si vous êtes confronté à ce problème de mise en sécurité, n’hésitez pas, contactez un électricien, car plus vous attendrez, plus le coût gonflera et plus les contraintes seront importantes.

Le recours à un professionnel reste indispensable

 

Un électricien pourra réaliser une installation électrique de manière sûre et efficace sans perdre de temps.

Vous aurez la garantie que votre projet se trouvera entre de bonnes mains

 

Privilégiez donc les professionnels proches de chez vous

Guide des Labels / Qualifications Tous les Labels

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Dans le domaine énergétique et environnemental, les normes, réglementations, certifications et labels fixent des règles strictes sur les prestations rendues et les produits fabriqués. Les normes.

Délivrée par un organisme indépendant et impartial, la certification NF atteste la conformité des produits ou des services aux documents normatifs nationaux, européens et internationaux les concernant, tels que des normes, complétées le cas échéant par des spécifications techniques renforçant le niveau de qualité de la certification. L’ensemble des exigences à respecter par chaque catégorie de produit ou de service est décrit dans un référentiel de certification NF, validé par les parties intéressées du secteur. Faire certifier ses produits et services n’a rien d’obligatoire ! En savoir plus

Fédération Française du Batiment

La FFB assure la défense de la profession auprès de l’administration, des Pouvoirs Publics, des décideurs économiques et des acteurs de la construction. En savoir plus

Artisan (Maître Artisan)

 
Le titre de Maître Artisan est la plus haute distinction de l’artisanat. Un artisan devient maître-artisan lorsqu’il peut justifier de 10 années d’immatriculation au Répertoire des Métiers, soit lorsqu’il est titulaire du brevet de maîtrise dans le métier exercé après 2 ans de pratique professionnelle. En savoir plus

Artisan

Un artisan est officiellement reconnu comme tel, s’il justifie soit d’un diplôme ou d’un titre homologué dans le métier exercé, soit d’une immatriculation au Répertoire des Métiers pendant au moins six ans. En savoir plus

Eco artisan

 

ISO 9001

Cette norme définit des exigences pour la mise en place d’un système de management de la qualité pour les organismes souhaitant améliorer en permanence la satisfaction de leur client et fournir des produits et services conformes. En savoir plus

QualiSol Rge

Un installateur QUALISOL est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système solaire thermique le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. En savoir plus

Rge

Pour prétendre à certaines aides financières comme le Crédit d’impôt et le prêt à taux zéro, le particulier doit obligatoirement faire appel à des professionnels certifiés RGE, une certification délivrée par l’État. En savoir plus

Rge Eco Artisan

Les Eco Artisans sont des professionnels indépendants présents dans tous les corps de métiers. Ces artisans s’engagent dans l’amélioration du confort et de la performance énergétique du logement. Le label Eco Artisan repose sur 3 engagements que le professionnel doit respecter : Engagement n°1 : L’évaluation thermique globale. Engagement n°2 : Conseil global en matière d’efficacité énergétique Engagement n°3 : Réalisation des travaux et contrôle qualité. En savoir plus

Rge Qualibat

Pour prétendre à certaines aides financières comme le Crédit d’impôt et le prêt à taux zéro, le particulier doit obligatoirement faire appel à des professionnels certifiés RGE, une certification délivrée par l’État. En savoir plus

HANDIBAT

Obtenir la marque. Rendre les bâtiments et logements accessibles à tous est un enjeu pour notre société. C’est pourquoi nous avons créé le label Handibat afin d’apporter aux professionnels et particuliers des informations sur les solutions disponibles pour l’accessibilité des PMR et personnes handicapées

Les professionnels du bâtiment s’engagent, vis à vis de leurs clients, à respecter la Charte HANDIBAT®, qui comporte trois engagements déclinés en neuf exigences. En savoir plus

Les pros de l’accessibilité

La marque « Les Pros de l’accessibilité » distingue les artisans et entrepreneurs compétents pour réaliser : des constructions neuves respectant la réglementation accessibilité, des travaux de mise en accessibilité de bâtiments existants, des travaux d’adaptation de logements. Cette marque a été créée par la Fédération Française du Bâtiment. En savoir plus

Partenaire Bleu Ciel EDF

Les partenaires Solutions Habitat d’EDF, signataires d’une convention de partenariat avec EDF s’engagent pour vous guider pas à pas pour la réalisation de l’ensemble de vos travaux. Bénéficiez de conseils de professionnels qualifiés, alliant compétences et qualité. En savoir plus

Partenaire Dolce Vita

Les installateurs solaires Partenaires DolceVita couvrent les métiers du solaire thermique (chauffe-eau solaire individuel) et du solaire photovoltaïque. Tous les Partenaires DolceVita sont titulaires de l’appellation Qualisol (pour le solaire thermique) ou QualiPV (pour le solaire Photovoltaïque). Ils ont été sélectionnés et sont audités régulièrement grâce à un partenariat avec Qualit’ENR afin de garantir le meilleur niveau de qualité des installations.

Quali Eau

Cette appellation atteste de la compétence des professionnels en matière de sécurité sanitaire des réseaux intérieurs d’eau potable et de récupération des eaux de pluie. en savoir plus

Quali PVC

QualiPVC fenêtre est une marque collective appartenant au SNEP qui permet à des fenêtres PVC de pouvoir afficher un signe de qualité valorisant « qualité et traçabilité » de la production. Elle a été déposée à l’INPI le 25 mars 2016. En savoir plus

Qualibat

La certification QUALIBAT représente un label de qualification et de certifications qui permet aux entreprises exerçant dans le domaine de construction de valoriser leurs compétences techniques et professionnelles, leur gestion de la qualité et l’importance de leurs moyens financiers et humains auprès de leurs parties prenantes (clients, fournisseurs, banquiers, ….). Elle atteste en outre de leur respect des normes de construction en vigueur. En savoir plus

Qualibois Rge

Un installateur QUALIBOIS est un professionnel qui: Vous conseille et propose l’appareil bois énergie le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. A signé les 10 points de la charte Qualibois En savoir plus

QualiEnr

Un installateur qualiEnr est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système ENR le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. A signé les 10 points de la charte qualiEnr En savoir plus

QualifElec

Pour’obtenir le label QUALIFELEC, l’entreprise doit faire preuve de son engagement à offrir des prestations de qualité : elle détaille ses moyens techniques, son effectif et la qualification de son personnel (justificatifs et/ou diplômes à l’appui). Elle justifie sa régularité administrative, fiscale et sociale. Elle produit également des références récentes de chantiers ou travaux effectués. Qualifelec vérifie scrupuleusement que l’entreprise candidate répond à chacune de ces exigences. La qualification est attribuée par une commission pour 4 ans, avec un renouvellement administratif simplifié tous les ans. En savoir plus

QualiFioul

Un installateur qualifioul est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système qualifioul le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. A signé les 10 points de la charte qualifioul En savoir plus

QualiGaz

 

Pour obtenir une certification professionnel du Gaz, les artisans doivent passer une formation théorique et pratique afin de valider leurs compétences dans le domaine. Ensuite, QualiGAZ, Dekra ou un autre organisme de contrôle va inspecter aléatoirement leurs installations pour vérifier qu’ils respectent bien les normes en vigueur. En savoir plus

QualiGaz Rge

QualiPac Rge

Un installateur QUALIPAC est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. En savoir plus

ACERMI

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ACERMI, l’Association pour la CERtification des Matériaux Isolants accompagne de manière neutre et indépendante l’innovation des isolants
Le but principal de la norme Acermi est de garantir que les isolants thermiques ont bien les performances techniques et la fiabilité nécessaires pour bien remplir leur mission. Selon le type l’isolant utilisé la norme Acermi peu être obligatoire pour l’obtention d’une prime énergie, d’un crédit d’impôt ou de l’éco prêt à taux zéro. En savoir plus

 

ACOTHERM

 Acotherm est un label de certification pour les menuiseries et le vitrage. Fabricant de fenêtres PVC et aluminium, Les Zelles propose une large gamme de menuiseries PVC et aluminium, volets roulants isolants alu et pvc, portes d’entrée pvc, volets persiennes, bloc baies

Acotherm est un label de certification thermique et phonique des fenêtres. Il s’applique aussi bien à la menuiserie qu’au vitrage. Ce label est délivré par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) et permet de classer les menuiseries les unes par rapport aux autres selon leurs performances thermiques et acoustiques. En savoir plus

BBC

Le label BBC est destiné aux constructions alliant grand confort et dépenses énergétiques faibles. Les logements BBC garantis une facture minimale.
Opter pour une construction ou un projet de construction labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), c’est bénéficier d’un grand confort au sein de votre habitat, été comme hiver… grâce à des performances énergétiques élevées. De plus, investir dans un habitat BBC c’est aussi se garantir une facture d’énergie minimale ! En savoir plus

CEKAL

La certification Cekal garantit pendant dix ans les performances thermiques, acoustiques et de sécurité d’un vitrage isolant, feuilleté ou trempé installé sur une menuiserie. Elle est aux yeux du consommateur la marque d’un savoir-faire éprouvé
Le marquage CEKAL indique que les produits ont été fabriqués dans le respect du référentiel CEKAL, à savoir: Obligatoirement une durabilité répondant aux exigences légales Les vitrages isolants et trempés sont certifiés lorsqu’ils portent la marque CEKAL sur le verre ou sur l’espaceur entre les verres. En savoir plus

Certification Pose VERITAS

Le label Bureau Veritas, notre garantie qualité. Mieux cerner vos attentes, accroître en permanence notre qualité de service, sont devenus des réflexes chez Valtus. Pour preuve : notre labellisation par Bureau Veritas. Constituant un véritable outil de travail, 
La Certification Pose Portes & Fenêtres est une initiative de l’Union des Fabricants de Menuiseries Extérieures (UFME) menée en partenariat avec un organisme de certification de renom : Bureau Veritas Certification. La Certification Pose Portes & Fenêtres est la seule certification de mise en œuvre dans les métiers de la menuiserie extérieure. Elle se différencie d’autres labels par des audits annuels et systématiques, des méthodes de pose réalisés par Bureau Veritas Certification sur chantier. En savoir plus

CSTBat

CSTBat – QB. Afin de simplifier le paysage de la certification dans le domaine de la construction, optimiser la lisibilité des repères de qualité, de performance et de fiabilité des produits, des services et des acteurs, le CSTB a lancé, fin 2015, QB – Qualité pour le Bâtiment

Délivré par le CSTB, le label CSTBat est l’assurance d’avoir des produits dont les performances sont garanties, notamment les fenêtres et menuiseries. Le label CSTBat vous permet aussi de justifier des performances requises pour obtenir des aides financières, comme un crédit d’impôt. En savoir plus

EXPERT JARDIN

En accolant deux mots simples et signifiants, la marque Expert Jardins porte un message clair au grand public : jardinier, c’est un métier. À l’instar des labelsExpert Jardins aura vocation à devenir un repère sur le marché du paysage. La signature “Paysagiste par nature” vient posi- tionner la marque de manière …

Décerné par l’UNEP (Union Nationale des Entreprises du Paysage), le label Expert Jardins vous garantit une réelle expertise et l’intervention de professionnels confirmés répondant aux engagements suivants : Engagement d’information et de service Engagement de formation Engagement pour l’environnement et la biodiversité Engagement d’Entreprise Service Client. En savoir plus

Fédération Française Constructeur Veranda

Les réalisations qui reçoivent le label Qualivéranda sont de véritables pièces à vivre, extension à part entière de la maison. Elles offrent des prestations de haute qualité et apportent à l’immeuble existant une plus-value patrimoniale certaine. Les entreprises de la Fédération des Fabricants et Concepteurs de Véranda, .
La Fédération des Fabricants Concepteurs de Vérandas (FFCV) est en charge du développement et de la diffusion en France, du concept de véranda à toiture plate Villa Véranda. À ce titre elle sélectionne, forme et contrôle les professionnels agréés, capables de concevoir, fabriquer et installer les Villa Vérandas, pour garantir une qualité irréprochable et une fiabilité maximum. C’est aussi l’assurance de travailler avec des entreprises “Qualibat” qui vous apporteront conseil et suivi tout au long de votre projet. En savoir plus

Flamme Verte

Flamme Verte label de qualité labellise les appareils indépendants de chauffage au bois : foyers fermés/inserts, poêles à bois et à granulés de bois et cuisinières ainsi que les chaudières domestiques,fonctionnant au bois bûche, à la plaquette forestière et aux granulés de bois. Sa vocation : promouvoir l’utilisation du bois par des appareils de chauffage performants dont la conception répond à une charte de qualité exigeante en termes de rendement énergétique et d’émissions polluantes, sur laquelle s’engagent les fabricants, signataires de la charte Flamme Verte. En savoir plus

NF HQE

La certification NF HQE™ Bâtiments Tertiaires – Neuf ou Rénovation permet de distinguer des bâtiments dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles. Cette certification concerne les phases de programmation, de conception et de réalisation pour des bâtiments neufs et en rénovation. En savoir plus

Partenaire Solution Habitat edf

Partenaire Solutions Habitat d’EDF est avant tout la marque de la confiance qu’EDF accorde à ces professionnels de la rénovation. Chacun des Partenaires Solutions Habitat dispose en effet des assurances professionnelles obligatoires et des qualifications nécessaires à leur filière, reconnues RGE (Reconnu Garant Environnement). Pour vous, c’est ainsi l’assurance de ne faire appel qu’à des professionnels référencés pour les travaux de rénovation énergétique. En savoir plus

Partenaire Solution Habitat edf Domo

Grâce aux Prêts Travaux de Domofinance et en passant par un professionnel agréé Domofinance ayant accès à ces prêts, vous pouvez réaliser des travaux qui vous permettront de réduire efficacement votre consommation énergétique. En savoir plus

Pro Piscines

Le label Propiscines est délivré par la Fédération des Professionnels de la Piscine le label Propiscines qualifié ou Propiscines certifié est délivré sur la production du certificat de qualification ou de certification délivré par un organisme extérieur spécialisé. En savoir plus

QUALICOAT 

Le label QUALICOAT concerne les produits en aluminium laqués en discontinu et après formage . Les laques utilisées font l’objet d’un agrément préalable de QUALICOAT qui vérifie leurs bonnes caractéristiques de tenue dans le temps. En savoir plus

QUALIMARINE

Le label QUALIMARINE concerne la préparation de surface des profilés en aluminium, avant laquage, pour les applications en atmosphères agressives. Le label QUALIMARINE est géré par l’ADAL et fait l’objet d’une certification. L’ADAL est organisme certificateur accrédité par le COFRAC. En savoir plus

Union Des Maisons Françaises 

A travers les prestations de ses constructeurs, l’Union des Maisons Françaises souhaite assurer un véritable “passeport qualité” que sont en droit d’exiger tous les futurs accédants à la propriété. en savoir plus

Toutes les Qualifications

QualiPaysage

QualiPaysage est une qualification qui permet aux professionnels du paysage de faire reconnaître officiellement leur savoir- faire, leur professionnalisme dans leur domaine d’activité. C’est le reflet pour une entreprise, des moyens humains et matériels mis en oeuvre mais aussi de sa capacité financière à réaliser les travaux paysagers dans la garantie du respect des obligations réglementaires du monde du paysage. En savoir plus

QualiPv Rge

Un installateur QUALIPV est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système solaire photovoltaïque le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. En savoir plus

QualiSAV

Qualisav est la qualification professionnelle des entreprises de maintenance et de services après vente en chauffage (gaz et fioul) et multiservices. En savoir plus

L’entretien de toiture 

L’entretien de toiture est rarement au centre des préoccupations de propriétaires de maisons, il ne faut pas oublier que le toit qui vous protège fait partie des éléments les plus importants de votre habitation. Il vous offre … Un toit parfaitement étanche permet de garder une structure solide et saine.

 

Comment garder une toiture saine

 

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Acheter une maison ou appartement pas cher.

Vous  rêvez  d acheter une maison à retaper ?

Acheter un appartementune maison ne doit pas se faire à la légère.

Acheter une maison ou appartement pas cher, le rénover avec soin, le réparer au fur et à mesure.

Investir dans un logement qui présente des travaux peut-être une bonne affaire, à condition d’évaluer correctement le montant de la rénovation.

Achetez avec travaux cela vous permet de réaliser des économies à l’achat

Il est évident qu’une maison ou un appartement nécessitant des travaux présente un prix inférieur à un bien équivalent ne nécessitant pas de travaux.

Le prix est censé présenter un rabais équivalent au montant des travaux à effectuer, mais il peut être plus important,  car les biens nécessitant des travaux trouvent preneur moins rapidement, et les vendeurs n’hésitent généralement pas à baisser le prix, de même la marge de négociation est généralement plus importante. Acheter un bien avec travaux peut donc s’avérer intéressant d’un point de vue financier, à condition d’avoir pleinement conscience de l’ampleur et du prix des travaux à effectuer.

Rejoignez Sandra Berthier courtage et Tousrenov
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Mais attention à bien déterminer, dès le départ, l’ampleur du “chantier, le montant des travaux.

#Evaluez correctement le montant des travaux

#Penchez-vous sur les aides pour le financement des travaux.

#Économie à l’achat

#Sécuriser lopération

Dans le cadre d’une rénovation importante, réaliser l’étude de faisabilité avant même de signer le compromis de vente. Le courtier en travaux est capable d’évaluer le potentiel du bien.

 

Evaluer les travaux

 

Les fissures et l’humidité doivent retenir toute votre attention.

#Trouver son crédit

#Les aides à l’achat

#Le Prêt à Taux Zéro

#Les aides pour les jeunes

#Les allocations logement

#Le Plan d’Epargne Logement

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Pret immobilier et aides aux travaux

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Les erreurs à éviter lors de la rénovation d’une cuisine aménagée

menagement cuisine

 

Faciliter la circulation dans la cuisine :

 

 la règle du triangle d’activité

La fonctionnalité d’une cuisine dépend avant tout de la circulation dans l’espace. Pour optimiser les mouvements lors d’une activité culinaire, les équipements et les surfaces de travail doivent suivre une règle d’aménagement bien connue des cuisinistes : le triangle d’activité.

Le principe est simple, les trois pôles :

stockage (réfrigérateur/placards), préparation-cuisson (plan de travail/plaques) et lavage (évier), doivent former un triangle de façon à ce que tout soit à portée de main.

L’implantation de la cuisine :

 Respecter l’essence de la pièce

Lorsque l’on parle de l’implantation d’une cuisine, la question qui vient souvent à l’esprit est “avec ou sans îlot central?“.

Avant même de se demander où installer ce bloc supplémentaire, il est indispensable de tenir compte de la configuration de la cuisine. Est-ce vraiment nécessaire ?

Le plus important est de respecter l’essence même de la pièce. Il faut privilégier une implantation simple pour que la circulation se fasse naturellement

Dans le cas d’une implantation en parallèle (avec deux plans l’un en face de l’autre) dans une cuisine large, la règle du triangle d’activités peut être respectée. L’on a souvent tendance, dans ce genre de configuration, à laisser couler de l’eau ou autre sur le sol en passant du plan de travail à l’évier dans son dos. Les mouvements ne sont pas fluides

Les implantations en L ou en U sont, elles aussi, souvent choisies en fonction de la forme de base de la cuisine. Aménager l’espace sans tenter de le modifier est la clé pour une cuisine fonctionnelle.

Favoriser des matériaux faciles d’entretien pour sa cuisine

Vivre une cuisine au quotidien, c’est préparer à manger mais aussi et, souvent plus encore, nettoyer ! Entre la vaisselle, l’entretien du plan de travail et des équipements (plus sporadiquement), la corvée de nettoyage peut parfois s’avérer extrêmement décourageante. C’est pourquoi un choix avisé des matériaux qui composent la pièce est indispensable pour la rendre fonctionnelle.

Les portes des placards, la crédence et le plan de travail sont des surfaces confrontées chaque jour aux dépôts de graisse et autres projections de nourriture.

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Installer un coin repas dans sa cuisine, en adéquation avec son mode de vie

La cuisine tend de plus en plus à devenir un lieu de vie à part entière, les activités s’y multiplient, la plus évidente étant d’y manger. Exit la salle à manger, la cuisine devient le lieu convivial de réunion par excellence

Bien sûr, la taille de la pièce aura une incidence sur le choix du mobilier. Pour une petite surface, l’on privilégiera plutôt les tablettes rabattables ou les petites tables façon bistrot.

Choisir du mobilier de cuisine confortable

Dans les cuisines, installer une ou plusieurs assises peut s’avérer très pratique. Il ne faut pas voir cet élément de mobilier comme un simple accessoire de décoration.

La cuisine doit être, certes, harmonieuse d’un point de vue esthétique, mais n’oublions pas tout de même qu’y passer du temps requiert de s’y sentir à l’aise.

Opter pour des rangements simples dans sa cuisine

Une cuisine fonctionnelle doit être parfaitement organisée. Pour cela, l’on a tendance à tout miser sur des rangements et accessoires très spécifiques. Cependant, cette solution n’est pas forcément la plus conseillée tous les types de rangements sont bons à prendre, à condition de rester dans la simplicité.

Préférer un évier de cuisine standard avec un mitigeur à douchette

Si le point de lavage d’une cuisine est l’élément essentiel de la pièce, il n’est pas pour autant la priorité de tous lors de son aménagement. Souvent séparé en deux cuves, l’évier doit être suffisamment grand pour y faire tenir au moins une grosse casserole

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Bien choisir sa hotte de cuisine

Une hotte est utile pour aspirer, graisses, sucre et chaleur lors de la préparation d’un repas. Contrairement aux idées reçues, elle n’élimine pas les odeurs.

Selon l’implantation et la surface de la cuisine, elle ne sera pas toujours indispensable

Une hotte doit également être choisie en fonction de la taille du plan de cuisson : elle doit être plus grande d’environ 10 cm de chaque côté.

Adopter un éclairage de cuisine direct et général

La cuisine, on s’y retrouve souvent le soir, au moment du dîner. La lumière artificielle joue alors un rôle très important. Si un éclairage large et total est à prévoir, certains coins de la pièce nécessitent une attention plus particulière.

Le temps du néon au-dessus de l’évier est bel et bien révolu, ce sont désormais les spots installés sous les meubles hauts qui éclairent les postes techniques tels que le plan de travail et le point la

 

Le plan de travail : 3 fonctions, 3 plans.

cuisine équipée pas cher

 

Réfrigérateur combiné avec distributeur d’eau fraîche, gazinière, micro-ondes, évier et lave-linge. Elle correspond à ce dont la plupart des fabricants de cuisine

Mais ce  triangle oublie l’activité principale de la cuisine, 

 

Mais en réalité, ce plan de travail a 3 fonctions, et doit être divisé en 3 espaces bien distincts :

 

  • Le plan de dépose : à côté du frigo par exemple, pour sortir les ingrédients.

  • Le plan de préparation: entre l’évier et la cuisson : 
  • “1/Je prends,
  • 2/Je lave, 3/ je prépare,
  • et 4/ je cuis. Cet espace doit être suffisamment grand pour être à l’aise, il ne faut JAMAIS coller l’évier à la plaque de cuisson !

  • L’espace “petit électro”,bien distinct, pour éviter d’encombrer la zone de préparation qui doit toujours être nette. Cet espace peut être divisé en 2 zones, pour accueillir grille-pain, bouilloire, machine à café …

La crédence : tout à portée de main

La crédence est une prolongation verticale du plan de travail et on aurait tord de se priver de son aménagement, particulièrement dans une petite cuisine !

C’est l’espace rêvé pour traiter la décoration de votre cuisine, et placer tout ce dont vous avez besoin sans encombrer votre plan de travail.

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L’éclairage : à multiplier !

Si vous souhaitez faire de votre cuisine une pièce agréable, ne considérez pas l’éclairage de votre plan de travail comme un option !

Vous aurez besoin de lumière générale, lumière d’appoint, et lumière d’ambiance. J’ai remarqué que le mélange de lumières (chaud / froid) est très appréciable et “sculpte” la pièce en mettant en valeur les différents espaces.

 

La poubelle : prévoir le tri sélectif dès la conception de votre aménagement cuisine

Et oui ! Je suis toujours effarée du nombre de cuisinistes qui considèrent cet élément comme une “option”.L’emplacement DES poubelles doit être pensé dès le départ.

Chez moi, j’ai fait, au départ, l’erreur classique de placer la poubelle sous l’évier, avec simplement 2 bacs “ poubelle jaune / poubelle noire”. Le bac “recyclables” prévu par le fabriquant de la poubelle était si ridicule que régulièrement, un sac supplémentaire était stocké sur le balcon : pas très gracieux !

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Une cuisine aménagée pour un fauteuil roulant

 

Pour rendre leur cuisine plus accessible, plus ergonomique et faciliter leur vie quotidienne..

Pour adapter une cuisine à une personne en fauteuil roulant, certains aménagements sont nécessaires : hauteurs des meubles et équipements, espaces de circulation…

La cuisine pour handicapé est une cuisine aménagée en fonction du handicap : normes, sécurité, équipement …

L’aménagement d’une cuisine pour une personne en fauteuil roulant

Une cuisine bien pensée limite les déplacements de l’utilisateur en fauteuil. Selon la configuration de la pièce, agencez les zones de travail de manière logique

L’organisation générale de la cuisine

Selon la configuration de la pièce, agencez les zones de travail de manière logique (une zone = une fonction) :

  • Zone provisions.
  • Zone préparation.
  • Zone rangements.
  • Zone cuisson.
  • Zone lavage.

Des plans de travail qui s’adaptent à tous les utilisateurs

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  • Concevez la surface totale du plan de travail à la même hauteur pour permettre le déplacement des objets par simple glissement.
  • Dégagez le dessous du plan de travail pour libérer le passage du fauteuil.
  • Optez pour un plan de travail réglable en hauteur pour permettre aux différents utilisateurs d’une même famille de profiter d’une hauteur de travail adaptée.
  • Pour plus de sécurité, équipez vos équipements réglables en hauteur de dispositifs anti-écrasements (bandelettes ou plaques). En cas de contact, ils stoppent la course et remontent le meuble de quelques centimètres.
  • Installez un évier peu profond avec une tuyauterie flexible pour offrir un maximum d’espace sous le plan de travail.
  • Utilisez des éléments mobiles sur roulettes lorsque les rangements bas sont indispensables.
  • Pensez à équiper les éléments bas de tiroirs, ils facilitent l’accès au contenu des meubles. Evitez les rangements inférieurs trop bas.
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Quel est le coût à prévoir pour rénover un appartement ou une maison?

Vous avez craqué pour l’appartement de vos rêves mais les importants travaux de rénovation à prévoir vous inquiètent ? Quel budget faut-il compter pour refaire l’électricité, la plomberie, l’isolationchanger les fenêtresle chauffage ou refaire les sols ?

Miser sur un bien à rénover peut séduire. Mais la prudence est de mise.

Acquérir une maison à rénover peut présenter une belle opportunité mais La plus grande difficulté consiste à évaluer le montant des travaux et le temps de leur réalisation

Quel est le budget d’une rénovation d’appartement ?

Faites appel à des professionnels pour faire réaliser l’étude de faisabilité avant même de signer le compromis de vente.

Effectuez un état des lieux, dressez une liste des transformations envisagées, réalisez une estimation des travaux. Le professionnel déterminera si le projet est compatible avec votre budget ,n hésitez pas a établir des devis par des entrepreneurs du bâtiment, mais sachez bien L’évaluation des travaux ne se fera que sur une base imprécise et Prévoyez une marge d’erreur, en partant du principe que les travaux seront sans doute un peu plus longs et un peu plus coûteux que prévu.

Des aides au financement des travaux

Appliqué aux travaux d’amélioration énergétique (pose, installation et entretien de matériaux et équipements d’économie d’énergie).

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (Cite)

Seuls certains travaux y sont éligibles et ils doivent être effectués par une entreprise labellisée RGE

Vous comptiez sur le Crédit d’Impôt pour fiancer vos travaux?

Si vous n’avez pas pu signer le devis dans les temps impartis, vous pourrez toujours bénéficier de la TVA à 5,5%.

Le taux réduit sera maintenu sans discontinuité pour les travaux portant sur la pose, l’installation et l’entretien des chaudières HPE fioul, des parois vitrées, des volets isolants et des portes d’entrée.

Vous pouvez également déposer un dossier auprès de l’Agence nationale d’amélioration de l’habitant (Anah), qui apporte une aide financière à la réalisation de certains travaux lourds (logement insalubre) ou à des projets de travaux d’amélioration (sécurité, autonomie de la personne, précarité énergétique) réalisés par des propriétaires occupants. Commencez vos démarches assez tôt car vous ne pourrez pas les entamer tant que la demande ne sera pas déposée. Une condition de ressources est exigée.

Combien coûte une rénovation ?

La réponse est bien complexe, en ce sens qu’elle doit prendre en compte plusieurs paramètres :

Quelle est la superficie de votre habitation ?

Rénover un studio ou une maison de 100m² ne représente pas la même charge.

Quels sont les travaux à effectuer ?

Des rénovations de peinture ou une restauration complète de l’isolation entrainent des frais bien différents. Entrent en compte également les matériaux utilisés (premier prix ou matériaux de qualité) et l’expert engagé

Rénovations simples

Une rénovation simple : engage des travaux légers dans votre habitat (changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir.

Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse.

Grosses rénovations

Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m².  Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs.  En tous les cas, pour être sûr que l’achat d’un bien à rénover soit intéressant, renseignez-vous bien sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.

Conseil avant l’achat : se faire assister d’un expert

Il n’est pas toujours facile de réaliser un bon investissement lors de l’achat d’un bien immobilier. Entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être  lancé..

Mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un expert immobilier. Il vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique ou économique du bien que vous souhaitez acquérir.

Pour les plus gros travaux

Pour l’ouvrir des murs porteurs, la rénovation de  la toiture d’une maison etc.  demandez au propriétaire de vous autoriser à visiter les lieux avec un homme de l’art (architecte, cabinet d’étude) qui vous fera un devis préalable. Son regard avisé peut déceler de gros problèmes.

TousRenov de Sandra Berthier Courtage  peut également vous accompagner et gérer les travaux de A à Z. Il est presque indispensable dans le cas où vous envisagez de réunir deux appartements pour n’en créer qu’un seul.

contact@tousrenov.fr

www.tousrenov.fr

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Traitement contre l’humidité des murs et la moisissure dans la maison

Une maison se doit de garder un certain taux d’humidité pour le confort et la santé de ses occupants

Tâches, décollements des papiers peints et écaillements des peintures trace de rouille, moisissures, mérule et salpêtre sont des pathologies récurrentes et alarmantes … et des  signes d’une maison ou d’un appartement victime de l’humidité. Un problème sérieux pour la pérennité du bien immobilier et  pour le bien-être et la santé de ses occupants.

L’humidité peut venir de plusieurs facteurs : mauvaises conditions météorologiques,  manque de ventilation, mauvaise isolation des murs,

Heureusement, il existe un grand nombre de gestes à adopter pour lutter contre l’humidité facilement

 

Pour garder un taux d’humidité sain dans votre maison, il y a des règles à suivre et des contrôles à effectuer régulièrement.

1/Aérer

 

Le geste le plus simple est de renouveler l’air en aérant chaque pièce de la maison, pendant 5 à 10 minutes chaque jour. Cette ventilation naturelle permettra de combattre l’humidité et de supprimer les odeurs accumulées.

L’air extérieur est plus sec que celui d’une maison.

Il faut donc redoubler d’efforts dans la cuisine et la salle de bain

Et d éviter de les faire sécher dans les pièces à vivre car Le linge qui vient d’être lavé est aussi une grande source d’humidité : en séchant, l’eau qui était contenue dans les fibres du linge se retrouve dans l’air ambiant et finit par se déposer sur les murs et le plafond, donc  préférable de le faire sécher à l’extérieur ou dans un endroit très ventilé.

2/ Ne pas obstruer les bouches d’aération

 

Dans les maisons, il existe des bouches d’aération dont le rôle est justement de lutter contre ce problème. Surtout, ne mettez rien devant qui empêcherait l’air de passer à travers.

De la même manière, si vous avez un système de ventilation électrique, ne l’éteignez pas. Laissez-le plutôt faire son travail.

3/ Vérifier l’étanchéité de votre maison

Faites régulièrement le tour de votre maison pour vérifier qu’il n’y ait aucune fissure dans les murs et que le toit et les fenêtres soient complètement étanches. À l’intérieur de votre maison, vérifiez aussi les joints de vos éviers, douches et baignoires.

Si vous remarquez une fuite ou un manque d’étanchéité, ne tardez pas de faire appel à un professionnel pour en déterminer la cause exacte et le mode opératoire à suivre.

4/ Surveiller l’arrivée de remontées capillaires

Les remontées capillaires sont ces traces d’humidité que l’on trouve au bas de nos murs : elles proviennent du sol et remontent sur le mur. Il existe plusieurs causes à ce phénomène, notamment la nature du terrain sur lequel se trouve la maison ou une évacuation insuffisante de l’eau de pluie.

C’est un problème qu’il faut prendre avec beaucoup de sérieux car il endommage les murs de la maison. Si vous en remarquez chez vous, il vous faudra contacter un professionnel.

Quelques astuces pour absorber l’humidité

 

Si ces gestes ne suffisent pas à endiguer la menace de l’humidité, ayez recours à des solutions plus offensives !

Placer des « pièges » à humidité : ils aideront à absorber l’excès d’humidité dans l’air ambiant.

1/ Le déshumidificateur maison

 

Déposez votre déshumidificateur maison dans la pièce qui présente trop d’humidité

2/Le chauffage.

 

Inutile de surchauffer, la température réglementaire de 19 °C convient. Mais il faut chauffer sans période d’interruption car l’air froid sature plus rapidement que l’air chaud.

Les zones froides. Quand c’est ­possible, isoler une paroi froide permet de supprimer l’humidité de condensation, remplacer les fenêtres à simple vitrage par du double vitrage aussi.

3/La pose d’une VMC

 

La Ventilation Mécanique Contrôlée est probablement le moyen le plus efficace de chasser durablement l’humidité. Son principe est simple : la VMC aspire de l’air dans

les pièces humides de la maison et le rejette vers l’extérieur

4/ La gomme arabique

 

Utilisez de la gomme arabique parfumée et placez-en dans les pièces, mais aussi dans vos placards si nécessaire. En plus de déshumidifier votre maison, elle y laissera un parfum agréable.

À éviter :

GARE AUX SOLUTIONS PIRES QUE LE MAL

Il faut à tout prix renoncer aux cache-misère qui masquent l’humidité sans en supprimer la cause. Le pire pour l’état du logement.

  • la pose de lambris sur un mur moisi, même si c’est esthétique. Ménager un passage pour l’air en haut et en bas ne résout rien ;
  • le remplacement du papier peint abîmé par un modèle imperméable. Il va ­piéger l’eau dans le mur ;
  • le revêtement étanche sur un mur extérieur altéré par les remontées capillaires.

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Isolation thermique  par l’extérieur

Isolation par l’extérieur

L’ isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant. Dans l’existant, une isolation par l’extérieur peut être envisagée lors d’une rénovation complète ou un ravalement de façade, après avoir consulté les règles d’urbanisme de la commune.

L’isolation extérieure peut être efficace en cas de rénovation complète de pignons ou façades pour autant qu’il n’y ait pas de contrainte architecturale ou trop de parois vitrées, modénatures, balcons, loggias et autres bow-windows, qui représentent autant de ponts thermiques à traiter et donc de difficultés. Sinon, l’isolation intérieure peut s’avérer plus adéquate (facilité de réalisation).

Si l’on opte pour une isolation par l’extérieur, on privilégiera la technique d’isolation sous bardage ventilé qui résiste mieux dans le temps.
La mise en œuvre devra, suivant le système retenu, être conforme aux cahiers de prescriptions techniques (CPT) ou Avis techniques correspondants.

En revanche, l’isolation thermique par l’intérieur nécessite de traiter les points singuliers, représentés par les planchers par une isolation sous dalles flottantes. On peut en profiter pour faire un traitement acoustique entre logements ou encore incorporer un système de chauffage et de rafraîchissement. Quelle que soit la technique d’isolation, la dalle du rez-de-chaussée doit impérativement être isolée afin de réduire les pertes par le sol et l’inconfort procuré par un sol froid.

Technique de plus en plus utilisée pour isoler une maison neuve, l’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) est également une solution très prisée dans le cadre de la rénovation pour de multiples raisons. Ce manteau isolant sera le gage d’une excellente protection face aux mouvements climatiques, qu’ils soient chauds ou froids, tout au long de l’année.

Pour chaque réalisation d’i.t.e., il est impératif de respecter “l’avis technique correspondant” ou le “cahier de prescriptions techniques” (CPT).

Si ce type disolation de mur extérieur impose certaines contraintes (telles que la perte de surface au sol au niveau des petits terrains, la modification totale de l’aspect de la maison ou la nécessité de prévoir une avancée suffisante de la toiture), il propose des avantages en termes de performance thermique et élimine intégralement la perte d’espace au sein même de la construction. Cela peut-être également être l’occasion de réaliser un ravalement de façade à votre goût. Découvrez donc ce qu’est exactement l’isolation par l’extérieur, à quel moment et pourquoi recourir à une telle solution, les divers matériaux utilisés ainsi que les techniques de pose. Vous saurez aussi, à l’issue de votre lecture, quel budget approximatif prévoir pour supporter le coût d’isolation par l’extérieur et profiterez de quelques bonnes astuces.

L’isolation thermique par l’extérieur : définition

Pour effectuer une isolation sur le mur extérieur, la solution de l’i.t.e. consiste à installer une couche isolante par dessus laquelle sera posée diverses autres couches dites de parement que ce soit du bois, du PVC, un enduit organique ou encore minéral… C’est cette protection qui offrira au bâtiment le niveau de performance thermique attendu puisqu’elle vient supprimer les responsables habituels des déperditions de chaleur, à savoir les ponts thermiques. Dans le cadre de cet aménagement sur les murs externes, on retrouve notamment l‘isolant pse. Il s’agit de polystyrène expansé, un matériau doté de nombreux atouts dans différents domaines dont celui de l’isolation. Ultra léger et recyclable, c’est le pose qui offre actuellement le meilleur rapport qualité/prix grâce à ses capacités isolantes (thermiques et acoustiques), bien sûr, mais aussi en termes de durabilité.

Quand et pourquoi recourir à une isolation par l’extérieur ?

Il existe une quantité infinie de raisons de se tourner vers une isolation extérieure de maison. Ainsi, dans le cadre d’une construction neuve, l’objectif sera d’éviter la perte de place au sein du logement tout en lui apportant un frein efficace aux déperditions de chaleur en hiver et en le protégeant aussi des grandes chaleurs aux beaux jours. Si cette isolation de façade intervient lors d’une rénovation, s’ajoutent la possibilité de donner un nouveau look à cette façade ainsi que le gros avantage de ne pas avoir à décrocher tous les meubles de la cuisine ou de la salle de bain.

Avantages et inconvénients des deux solutions

  Isolation extérieure
Avantages Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Pas de réduction de la surface habitable ni de décoration à refaire. Solution de complément d’isolation à un ravalement. Réduction significative des consommations de chauffage. Modernisation de l’aspect des façades.

Pas d’obligation de quitter le logement pendant les travaux. Limitation des ponts thermiques structurels. Amélioration globale du confort des habitants.

Inconvénients Augmente le coefficient d’occupation au sol sur le terrain. Modifie l’aspect global de la maison (façades, toitures et ouvertures). Nécessite de créer une avancée complémentaire de la couverture et de la toiture et de modifier le système de récupération des eaux de pluie. Le pont thermique entre les combles et la façade reste malgré tout très important. Fixation des systèmes de fermeture à revoir (volets battants). Isolation des tableaux et appuis de fenêtres réduisant la grandeur des ouvertures et donc l’apport lumineux. Ne pas traiter les linteaux et les appuis de fenêtres engendre 18% de déperdition et réduit d’autant l’efficacité du système.

Ne peut pas être appliqué sur tous les bâtiments. Obligation de consulter les règles d’urbanisme de la commune et de s’assurer de l’accord des architectes des Bâtiments de France. Le coût au m² est très variable selon le type de projet et chaque projet est un cas d’espèce, notamment en réhabilitation (complexité du bâtiment, nombre d’ouvertures en façades, etc.). Il est, dans tous les cas, supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur.

 

  Isolation intérieure
Avantages Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Suppression des condensations sur parois froides.

Suppression de l’effet parois froides d’où amélioration du confort global. Amélioration du confort acoustique intérieur avec mise en œuvre de systèmes thermo-acoustiques. Coût d’exécution moins onéreux qu’une solution d’isolation par l’extérieur. Systèmes d’isolation faciles et rapides à mettre en œuvre. Réhabilitation et redistribution des pièces facilitée par les systèmes de doublage permettant le passage des gaines (électricité ou alimentation en eau).

Inconvénients Réduction de l’espace habitable. Révision du plan électrique (déplacement des prises, appliques et interrupteurs).

Embrasure des portes et des fenêtres à prévoir pour réduire au minimum les déperditions lumineuses. Décoration intérieure à refaire. Travaux à effectuer dans un local évacué de ses habitants le temps des travaux (notamment en cas de dépose d’une isolation précédente ou en remplacement d’un montage vide d’air + brique plâtrière).

En résumé

Au total, le choix effectué devra tenir compte de l’esthétique, de l’efficacité et de la facilité de pose et d’entretien.
Mais retenez que l’isolation ne s’impose pas du tout du point de vue énergétique pour les bâtiments neufs. Les systèmes de construction mis en œuvre aujourd’hui, avec continuité totale de l’isolation, rupteurs de ponts thermiques ou construction à ossature poteau-poutre intégrant l’isolant dans la paroi, n’imposent pas de passer par une isolation extérieure pour obtenir une enveloppe globale de bâti performante sur le plan thermique, été comme hiver.
Dans tous les cas, sachez que quel que soit le système d’isolation choisi, il est impératif de traiter le plancher bas qui, à lui seul peut représenter plus de 17% de la consommation.

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Cout de ravalement de façade

Un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans, dans certaines communes. Ravaler la façade de sa maison permet de préserver l’intégrité des murs de votre habitation et d’améliorer l’isolation extérieure.

Quels sont les prix moyens pratiqués ?

Puis-je bénéficier d’aides financières ?

 

 

LES FRAIS SONT À LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE  

 

Les frais de ravalement d’une façade sont entièrement à la charge du propriétaire de la maison.

Dans le cas où il s’agit d’un immeuble en copropriété, les différents copropriétaires se partagent la facture au prorata de leurs parts respectives.

 

 

QUELS SONT LES PRIX MOYENS PRATIQUÉS ?  

 

La fourchette de prix s’étend de 30 à 100 euros le m2.

Pour une maison de 100 m2 avec 150 m2 de façade, cela vous reviendra entre 4 500 et 15 000 euros TTC en moyenne. Ce montant peut être allégé grâce à des aides financières.

Le prix au m2 varie en fonction de :

  • l’état de la façade,
  • du support de la façade (brique, pierre, parpaing…),
  • de la dimension de la façade,
  • des matériaux et outils à engager.

Nous vous recommandons d’établir des devis comparatifs pour avoir une idée plus juste du montant des travaux dans votre situation.

 

Demandez des devis en Ravalement de façade !

 

Voici le détail des prestations les plus courantes accompagnées de leur prix TTC :

 

Prestations Prix moyens
Echafaudage de 1 500 à 2 000 euros
Peinture  de 22 à 32 euros le m2
Lasure sur bois de 17 à 25 euros le m2
Badigeon de chaux environ 30 euros le m2
Enduit  de 20 à 30 euros le m2 pour un enduit monocouche

de 50 à 80 euros le m2 pour un enduit multi-couches

Imperméabilisation façade (peinture) de 32 à 50 euros le m2
Traitement anti-mousse et champignons de 30 à 100 euros le m2
Nettoyage de la façade environ 20 euros le m2

 

La fourchette de prix des enduits est assez large car plusieurs paramètres interviennent :

  • le type d’enduit: enduit pour construction neuve ou ancienne,
  • le type de finition: écrasée, lisse, grattée,
  • la technique d’applicationde l’enduit : à la taloche, à la tyrolienne ou à la machine en projeté,
  • le nombre de couchesà passer.

 

Corps de métier Tarif HT
Peintre de 20 à 45 euros de l’heure
Maçon environ 40 euros le m2
Architecte honoraires entre 8 et 12 % du montant total des travaux

  

ELIGIBILITÉ AUX AIDES FINANCIÈRES 

D’après la loi, le ravalement de façade est obligatoire tous les dix ans.

Si vous faites appel à un professionnel qualifié, vous pouvez bénéficier de :

  • la TVA à taux réduit 10%,
  • des subventions de l’ANAH,
  • certaines aides des collectivités territoriales,
  • certaines aides de la DDE (Direction Départementale de l’Équipement).

Si vous en profitez pour réaliser une isolation thermique par l’extérieur ou alors remplacer vos fenêtres par du double vitrage, vos travaux sont éligibles* au :

  • crédit d’impôt de 30%,
  • à l’éco-prêt à taux zéro
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