installation electrique maison:Prix et Conseils

Vous êtes dans le cas de vouloir acheter un bien à rénover ? Mais l’installation électrique ancienne n’est pas aux normes,

Vous hésitez à conclure l’achat par crainte des coûts que représente cette rénovation électrique ?

Quel budget faut-il prévoir pour une mise en sécurité électrique de son logement ?

Combien coûte une rénovation électrique ?

Que ce soit dans le neuf ou en rénovation, il faut impérativement établir un plan réglementaire des différents circuits électriques, en fonction des capacités structurelles de votre maison.

Prix d’une installation électrique : les prix moyens en fonction du type de bâtiment

Il est possible de déterminer une moyenne de prix pour une installation électrique calculée à partir du catalogue des fabricants et des sites internet spécialisés ou généralistes. Prévoyez environ entre 4 000 euros et 8 000 euros en habitat collectif et entre 8 000 euros et 10 000 euros en habitat individuel.

Réaliser une installation électrique dans un appartement : le prix moyen de 2 257 euros TTC se pratique, pour une amplitude de prix allant de quelques centaines d’euros à 50 000 euros TTC.

Une maison individuelle :

Ce prix moyen se rapprochera de 3 193 euros TTC pour une gamme de prix se situant entre 50 et 50 000 euros TTC.

Installation électrique d’un commerce : peut être un peu moins ou un peu plus élevé, soit 757 euros TTC avec une fourchette de prix variant de 170 à 1 600 euros TTC.

Installation électrique d’un garage : coûte 700 euros TTC avec une gamme de prix de 400 à 1 000 euros TTC.

Prix d’un tableau électrique

Le premier élément est le tableau électrique.

Il est possible d’acheter un tableau électrique standard pré-monté en usine ou de réaliser le votre élément par élément pour plus de flexibilité. Un tableau électrique pré-monté se négocie généralement entre 200€ et 500€.

Le disjoncteur : est le premier élément entre le compteur et votre installation. Sa présence est obligatoire et permet d’interrompre le circuit électrique en cas de problème, que ce soit automatiquement ou manuellement. Ces disjoncteurs dits « de branchement » proposent des prix allant de 55€ à 200€.

Le disjoncteur différentiel : protège tous les circuits électriques en aval des surtensions et court-circuit. Il est aussi le seul élément vous protégeant véritablement des risques d’électrisation. Cet élément se facture de 20€ à 250€.

Le disjoncteur divisionnaire : sont en général présents en grand nombre et assurent la gestion d’un circuit électrique en particulier, comme les lumières de votre cuisine, ou les prises de votre chambre. Ils sont les éléments les moins onéreux, avec des prix allant de 4€ à 100€.

Prix des prises : qui servent à alimenter nos appareils électriques ne sont techniquement pas indispensables, elles servent donc à améliorer le confort d’une installation électrique sans prises. Ces dernières doivent respecter toutes les normes de sécurité impérativement car on les manipule parfois plusieurs par jour en les touchant directement à mains nues.

Les prises se négocient généralement à des prix très variables de 4€ à 50€.

Prix des sorties lumière: Les raccordements DCL sont simplement des douilles possédant trois fiches (neutre, phase, terre) venant s’encastrer dans la prise adéquate. Ces raccordements offrent des prix réduits, aux alentours des 5€ l’unité.

Prix des finitions : sont généralement de deux types.

L’acheminement des câbles : peut être intégré directement dans les cloisons creuses et être donc totalement invisible. Dans le cas de cloisons pleines, il faut utiliser un gainage plastique. Vous trouverez différentes esthétiques qui se marieront avec votre intérieur à des prix allant de 0.50€/m linéaire à 40€/m linéaire.

Les interrupteurs : sont devenus récemment des éléments décors et confort très élaborés. Ils proposent des capacités techniques différentes (va et vient, variateur, programmateur) et des esthétiques très variées (verre, cuir, alu ou encore bois). Ils sont disponibles à des prix compris entre 6€ et 150€.

Il y a-t-il des subventions pour une installation électrique ?

Pour vous aider à réaliser vos travaux d’électricité, des aides financières peuvent vous être accordées sous certaines conditions. Elles concernent seulement les travaux d’électricité d’origine renouvelable.

. Renseignez-vous auprès du centre des impôts auquel vous dépendez.

 

Si vous êtes confronté à ce problème de mise en sécurité, n’hésitez pas, contactez un électricien, car plus vous attendrez, plus le coût gonflera et plus les contraintes seront importantes.

Le recours à un professionnel reste indispensable

 

Un électricien pourra réaliser une installation électrique de manière sûre et efficace sans perdre de temps.

Vous aurez la garantie que votre projet se trouvera entre de bonnes mains

 

Privilégiez donc les professionnels proches de chez vous

Guide des Labels / Qualifications Tous les Labels

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Dans le domaine énergétique et environnemental, les normes, réglementations, certifications et labels fixent des règles strictes sur les prestations rendues et les produits fabriqués. Les normes.

Délivrée par un organisme indépendant et impartial, la certification NF atteste la conformité des produits ou des services aux documents normatifs nationaux, européens et internationaux les concernant, tels que des normes, complétées le cas échéant par des spécifications techniques renforçant le niveau de qualité de la certification. L’ensemble des exigences à respecter par chaque catégorie de produit ou de service est décrit dans un référentiel de certification NF, validé par les parties intéressées du secteur. Faire certifier ses produits et services n’a rien d’obligatoire ! En savoir plus

Fédération Française du Batiment

La FFB assure la défense de la profession auprès de l’administration, des Pouvoirs Publics, des décideurs économiques et des acteurs de la construction. En savoir plus

Artisan (Maître Artisan)

 
Le titre de Maître Artisan est la plus haute distinction de l’artisanat. Un artisan devient maître-artisan lorsqu’il peut justifier de 10 années d’immatriculation au Répertoire des Métiers, soit lorsqu’il est titulaire du brevet de maîtrise dans le métier exercé après 2 ans de pratique professionnelle. En savoir plus

Artisan

Un artisan est officiellement reconnu comme tel, s’il justifie soit d’un diplôme ou d’un titre homologué dans le métier exercé, soit d’une immatriculation au Répertoire des Métiers pendant au moins six ans. En savoir plus

Eco artisan

 

ISO 9001

Cette norme définit des exigences pour la mise en place d’un système de management de la qualité pour les organismes souhaitant améliorer en permanence la satisfaction de leur client et fournir des produits et services conformes. En savoir plus

QualiSol Rge

Un installateur QUALISOL est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système solaire thermique le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. En savoir plus

Rge

Pour prétendre à certaines aides financières comme le Crédit d’impôt et le prêt à taux zéro, le particulier doit obligatoirement faire appel à des professionnels certifiés RGE, une certification délivrée par l’État. En savoir plus

Rge Eco Artisan

Les Eco Artisans sont des professionnels indépendants présents dans tous les corps de métiers. Ces artisans s’engagent dans l’amélioration du confort et de la performance énergétique du logement. Le label Eco Artisan repose sur 3 engagements que le professionnel doit respecter : Engagement n°1 : L’évaluation thermique globale. Engagement n°2 : Conseil global en matière d’efficacité énergétique Engagement n°3 : Réalisation des travaux et contrôle qualité. En savoir plus

Rge Qualibat

Pour prétendre à certaines aides financières comme le Crédit d’impôt et le prêt à taux zéro, le particulier doit obligatoirement faire appel à des professionnels certifiés RGE, une certification délivrée par l’État. En savoir plus

HANDIBAT

Obtenir la marque. Rendre les bâtiments et logements accessibles à tous est un enjeu pour notre société. C’est pourquoi nous avons créé le label Handibat afin d’apporter aux professionnels et particuliers des informations sur les solutions disponibles pour l’accessibilité des PMR et personnes handicapées

Les professionnels du bâtiment s’engagent, vis à vis de leurs clients, à respecter la Charte HANDIBAT®, qui comporte trois engagements déclinés en neuf exigences. En savoir plus

Les pros de l’accessibilité

La marque « Les Pros de l’accessibilité » distingue les artisans et entrepreneurs compétents pour réaliser : des constructions neuves respectant la réglementation accessibilité, des travaux de mise en accessibilité de bâtiments existants, des travaux d’adaptation de logements. Cette marque a été créée par la Fédération Française du Bâtiment. En savoir plus

Partenaire Bleu Ciel EDF

Les partenaires Solutions Habitat d’EDF, signataires d’une convention de partenariat avec EDF s’engagent pour vous guider pas à pas pour la réalisation de l’ensemble de vos travaux. Bénéficiez de conseils de professionnels qualifiés, alliant compétences et qualité. En savoir plus

Partenaire Dolce Vita

Les installateurs solaires Partenaires DolceVita couvrent les métiers du solaire thermique (chauffe-eau solaire individuel) et du solaire photovoltaïque. Tous les Partenaires DolceVita sont titulaires de l’appellation Qualisol (pour le solaire thermique) ou QualiPV (pour le solaire Photovoltaïque). Ils ont été sélectionnés et sont audités régulièrement grâce à un partenariat avec Qualit’ENR afin de garantir le meilleur niveau de qualité des installations.

Quali Eau

Cette appellation atteste de la compétence des professionnels en matière de sécurité sanitaire des réseaux intérieurs d’eau potable et de récupération des eaux de pluie. en savoir plus

Quali PVC

QualiPVC fenêtre est une marque collective appartenant au SNEP qui permet à des fenêtres PVC de pouvoir afficher un signe de qualité valorisant « qualité et traçabilité » de la production. Elle a été déposée à l’INPI le 25 mars 2016. En savoir plus

Qualibat

La certification QUALIBAT représente un label de qualification et de certifications qui permet aux entreprises exerçant dans le domaine de construction de valoriser leurs compétences techniques et professionnelles, leur gestion de la qualité et l’importance de leurs moyens financiers et humains auprès de leurs parties prenantes (clients, fournisseurs, banquiers, ….). Elle atteste en outre de leur respect des normes de construction en vigueur. En savoir plus

Qualibois Rge

Un installateur QUALIBOIS est un professionnel qui: Vous conseille et propose l’appareil bois énergie le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. A signé les 10 points de la charte Qualibois En savoir plus

QualiEnr

Un installateur qualiEnr est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système ENR le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. A signé les 10 points de la charte qualiEnr En savoir plus

QualifElec

Pour’obtenir le label QUALIFELEC, l’entreprise doit faire preuve de son engagement à offrir des prestations de qualité : elle détaille ses moyens techniques, son effectif et la qualification de son personnel (justificatifs et/ou diplômes à l’appui). Elle justifie sa régularité administrative, fiscale et sociale. Elle produit également des références récentes de chantiers ou travaux effectués. Qualifelec vérifie scrupuleusement que l’entreprise candidate répond à chacune de ces exigences. La qualification est attribuée par une commission pour 4 ans, avec un renouvellement administratif simplifié tous les ans. En savoir plus

QualiFioul

Un installateur qualifioul est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système qualifioul le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. A signé les 10 points de la charte qualifioul En savoir plus

QualiGaz

 

Pour obtenir une certification professionnel du Gaz, les artisans doivent passer une formation théorique et pratique afin de valider leurs compétences dans le domaine. Ensuite, QualiGAZ, Dekra ou un autre organisme de contrôle va inspecter aléatoirement leurs installations pour vérifier qu’ils respectent bien les normes en vigueur. En savoir plus

QualiGaz Rge

QualiPac Rge

Un installateur QUALIPAC est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. En savoir plus

ACERMI

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ACERMI, l’Association pour la CERtification des Matériaux Isolants accompagne de manière neutre et indépendante l’innovation des isolants
Le but principal de la norme Acermi est de garantir que les isolants thermiques ont bien les performances techniques et la fiabilité nécessaires pour bien remplir leur mission. Selon le type l’isolant utilisé la norme Acermi peu être obligatoire pour l’obtention d’une prime énergie, d’un crédit d’impôt ou de l’éco prêt à taux zéro. En savoir plus

 

ACOTHERM

 Acotherm est un label de certification pour les menuiseries et le vitrage. Fabricant de fenêtres PVC et aluminium, Les Zelles propose une large gamme de menuiseries PVC et aluminium, volets roulants isolants alu et pvc, portes d’entrée pvc, volets persiennes, bloc baies

Acotherm est un label de certification thermique et phonique des fenêtres. Il s’applique aussi bien à la menuiserie qu’au vitrage. Ce label est délivré par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) et permet de classer les menuiseries les unes par rapport aux autres selon leurs performances thermiques et acoustiques. En savoir plus

BBC

Le label BBC est destiné aux constructions alliant grand confort et dépenses énergétiques faibles. Les logements BBC garantis une facture minimale.
Opter pour une construction ou un projet de construction labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), c’est bénéficier d’un grand confort au sein de votre habitat, été comme hiver… grâce à des performances énergétiques élevées. De plus, investir dans un habitat BBC c’est aussi se garantir une facture d’énergie minimale ! En savoir plus

CEKAL

La certification Cekal garantit pendant dix ans les performances thermiques, acoustiques et de sécurité d’un vitrage isolant, feuilleté ou trempé installé sur une menuiserie. Elle est aux yeux du consommateur la marque d’un savoir-faire éprouvé
Le marquage CEKAL indique que les produits ont été fabriqués dans le respect du référentiel CEKAL, à savoir: Obligatoirement une durabilité répondant aux exigences légales Les vitrages isolants et trempés sont certifiés lorsqu’ils portent la marque CEKAL sur le verre ou sur l’espaceur entre les verres. En savoir plus

Certification Pose VERITAS

Le label Bureau Veritas, notre garantie qualité. Mieux cerner vos attentes, accroître en permanence notre qualité de service, sont devenus des réflexes chez Valtus. Pour preuve : notre labellisation par Bureau Veritas. Constituant un véritable outil de travail, 
La Certification Pose Portes & Fenêtres est une initiative de l’Union des Fabricants de Menuiseries Extérieures (UFME) menée en partenariat avec un organisme de certification de renom : Bureau Veritas Certification. La Certification Pose Portes & Fenêtres est la seule certification de mise en œuvre dans les métiers de la menuiserie extérieure. Elle se différencie d’autres labels par des audits annuels et systématiques, des méthodes de pose réalisés par Bureau Veritas Certification sur chantier. En savoir plus

CSTBat

CSTBat – QB. Afin de simplifier le paysage de la certification dans le domaine de la construction, optimiser la lisibilité des repères de qualité, de performance et de fiabilité des produits, des services et des acteurs, le CSTB a lancé, fin 2015, QB – Qualité pour le Bâtiment

Délivré par le CSTB, le label CSTBat est l’assurance d’avoir des produits dont les performances sont garanties, notamment les fenêtres et menuiseries. Le label CSTBat vous permet aussi de justifier des performances requises pour obtenir des aides financières, comme un crédit d’impôt. En savoir plus

EXPERT JARDIN

En accolant deux mots simples et signifiants, la marque Expert Jardins porte un message clair au grand public : jardinier, c’est un métier. À l’instar des labelsExpert Jardins aura vocation à devenir un repère sur le marché du paysage. La signature “Paysagiste par nature” vient posi- tionner la marque de manière …

Décerné par l’UNEP (Union Nationale des Entreprises du Paysage), le label Expert Jardins vous garantit une réelle expertise et l’intervention de professionnels confirmés répondant aux engagements suivants : Engagement d’information et de service Engagement de formation Engagement pour l’environnement et la biodiversité Engagement d’Entreprise Service Client. En savoir plus

Fédération Française Constructeur Veranda

Les réalisations qui reçoivent le label Qualivéranda sont de véritables pièces à vivre, extension à part entière de la maison. Elles offrent des prestations de haute qualité et apportent à l’immeuble existant une plus-value patrimoniale certaine. Les entreprises de la Fédération des Fabricants et Concepteurs de Véranda, .
La Fédération des Fabricants Concepteurs de Vérandas (FFCV) est en charge du développement et de la diffusion en France, du concept de véranda à toiture plate Villa Véranda. À ce titre elle sélectionne, forme et contrôle les professionnels agréés, capables de concevoir, fabriquer et installer les Villa Vérandas, pour garantir une qualité irréprochable et une fiabilité maximum. C’est aussi l’assurance de travailler avec des entreprises “Qualibat” qui vous apporteront conseil et suivi tout au long de votre projet. En savoir plus

Flamme Verte

Flamme Verte label de qualité labellise les appareils indépendants de chauffage au bois : foyers fermés/inserts, poêles à bois et à granulés de bois et cuisinières ainsi que les chaudières domestiques,fonctionnant au bois bûche, à la plaquette forestière et aux granulés de bois. Sa vocation : promouvoir l’utilisation du bois par des appareils de chauffage performants dont la conception répond à une charte de qualité exigeante en termes de rendement énergétique et d’émissions polluantes, sur laquelle s’engagent les fabricants, signataires de la charte Flamme Verte. En savoir plus

NF HQE

La certification NF HQE™ Bâtiments Tertiaires – Neuf ou Rénovation permet de distinguer des bâtiments dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles. Cette certification concerne les phases de programmation, de conception et de réalisation pour des bâtiments neufs et en rénovation. En savoir plus

Partenaire Solution Habitat edf

Partenaire Solutions Habitat d’EDF est avant tout la marque de la confiance qu’EDF accorde à ces professionnels de la rénovation. Chacun des Partenaires Solutions Habitat dispose en effet des assurances professionnelles obligatoires et des qualifications nécessaires à leur filière, reconnues RGE (Reconnu Garant Environnement). Pour vous, c’est ainsi l’assurance de ne faire appel qu’à des professionnels référencés pour les travaux de rénovation énergétique. En savoir plus

Partenaire Solution Habitat edf Domo

Grâce aux Prêts Travaux de Domofinance et en passant par un professionnel agréé Domofinance ayant accès à ces prêts, vous pouvez réaliser des travaux qui vous permettront de réduire efficacement votre consommation énergétique. En savoir plus

Pro Piscines

Le label Propiscines est délivré par la Fédération des Professionnels de la Piscine le label Propiscines qualifié ou Propiscines certifié est délivré sur la production du certificat de qualification ou de certification délivré par un organisme extérieur spécialisé. En savoir plus

QUALICOAT 

Le label QUALICOAT concerne les produits en aluminium laqués en discontinu et après formage . Les laques utilisées font l’objet d’un agrément préalable de QUALICOAT qui vérifie leurs bonnes caractéristiques de tenue dans le temps. En savoir plus

QUALIMARINE

Le label QUALIMARINE concerne la préparation de surface des profilés en aluminium, avant laquage, pour les applications en atmosphères agressives. Le label QUALIMARINE est géré par l’ADAL et fait l’objet d’une certification. L’ADAL est organisme certificateur accrédité par le COFRAC. En savoir plus

Union Des Maisons Françaises 

A travers les prestations de ses constructeurs, l’Union des Maisons Françaises souhaite assurer un véritable “passeport qualité” que sont en droit d’exiger tous les futurs accédants à la propriété. en savoir plus

Toutes les Qualifications

QualiPaysage

QualiPaysage est une qualification qui permet aux professionnels du paysage de faire reconnaître officiellement leur savoir- faire, leur professionnalisme dans leur domaine d’activité. C’est le reflet pour une entreprise, des moyens humains et matériels mis en oeuvre mais aussi de sa capacité financière à réaliser les travaux paysagers dans la garantie du respect des obligations réglementaires du monde du paysage. En savoir plus

QualiPv Rge

Un installateur QUALIPV est un professionnel qui: Vous conseille et propose le système solaire photovoltaïque le plus adapté à vos besoins. Justifie de toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile générale et décennale) A prouvé sa compétence, acquise en suivant notamment les formations spécifiques. Est accompagné et audité de manière aléatoire sur les installations réalisées. En savoir plus

QualiSAV

Qualisav est la qualification professionnelle des entreprises de maintenance et de services après vente en chauffage (gaz et fioul) et multiservices. En savoir plus

L’entretien de toiture 

L’entretien de toiture est rarement au centre des préoccupations de propriétaires de maisons, il ne faut pas oublier que le toit qui vous protège fait partie des éléments les plus importants de votre habitation. Il vous offre … Un toit parfaitement étanche permet de garder une structure solide et saine.

 

Comment garder une toiture saine

 

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Malfaçons, travaux mal exécutés : les recours(copropriété,individuel)

 

Si vous avez acheté une maison ou un appartement achevé, si vous faites construire, mais également si vous faites réaliser des travaux dans votre maison ou dans votre appartement, les responsables de la construction ou des travaux sont tenus de garantir les travaux qu’ils ont exécutés directement ou fait exécuter.

ITE : quels sont les cas de malfaçons les plus fréquents ?

 Quelles sont les non-qualités les plus fréquentes ?

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Le diagnostic

*Les infiltrations peuvent causer des dégradations énormes dans l’isolant mais aussi dans la maison, car ce sont les revêtements qui font l’étanchéité et l’imperméabilité de l’ensemble. Une façade qui a des infiltrations d’eau a subie des dégâts dans l’isolant qui est alors abimé et imbibé d’eau. Son remplacement est inévitable et passe par la suppression de l’ensemble de l’isolant sur la totalité de la ou des façades touchées par les infiltrations d’eau.

*Fissures généralisées sur l’enduit de finition :les fissures généralisées. Quand elles sont localisées, elles sont la conséquence d’un décollement du sous enduit ou de la finition, et leur généralisation est la plupart du temps dues à un décollement de l’isolant.

*Décollement de l’isolant et mal façon de découpe :Les plaques d’isolant mal posées peuvent amener un décollement partiel ou total. La cause peut être le collage ou le chevillage qui sont des étapes très importantes mais qui peuvent avoir été négligées par des entreprises peu scrupuleuses et peu respectueuses des normes.

Causes

* Mise en œuvre effectuée en période trop froide, ce qui a altéré les propriétés adhésives du sous-enduit et du R.P.E. ;

* Épaisseur du sous-enduit insuffisante car exécuté en une seule couche. L’armature n’est de ce fait pas correctement enrobée ;

Ces malfaçons sont source de fissuration. Il en résulte des infiltrations d’eau de pluie jusqu’à l’armature ; de l’eau circule ainsi le long de celle-ci provoquant inévitablement la destruction du système.

*Méconnaissance des techniques de collage, de jointoiement, de plan de chevillage

Ce qu’il aurait fallu faire

*Respecter les conditions d’emploi et de mise en œuvre des produits utilisés

* Les impératifs des conditions climatiques (température entre + 5° C et + 30° C, travaux à l’abri de la pluie et du soleil direct…).

La responsabilité

La responsabilité repose sur :  Les constructeurs d’un bâtiment

 

La garantie décennale

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Les travaux de réhabilitation et de rénovation : rénovation de toitures ou de murs, ravalement, installation d’éléments sanitaires avec création de conduites d’eau, etc.

Certains travaux intérieurs quand ils sont indissociables du bâtiment ou du gros œuvre : une cuisine encastrée, un carrelage, une cheminée scellée, un chauffage dont les canalisations sont encastrées, etc.

Les défauts d’isolation thermique relèvent de la garantie décennale du la personne ou l’entreprise avec qui vous avez traité   qui sont responsables de sa conformité à l’usage auquel il est destiné pendant 10 ans

En cas de malfaçon ; obligation de réparer ; Demande de réparation


l’amiable

Dans un premier temps, vous pouvez essayer de régler le litige à l’amiable. Vous devez lui adresser une lettre envoyée en recommandé avec avis de réception par laquelle vous lui expliquez le problème rencontré et lui demandez d’intervenir afin d’effectuer les réparations nécessaires.

Mise en demeure

En cas de refus ou d’absence de réponse de sa part, vous devez dans un second temps lui adresser une mise en demeure d’exécuter son obligation, en fixant un délai dans lesquelles les réparations doivent être effectuées.

Agir au tribunal

Si vous n’obtenez toujours pas satisfaction après ces deux premières formalités, il est temps d’agir en justice. Vous devez alors vous adresser au tribunal de grande instance

Assurance

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Si votre assurance dommages-ouvrage peut être mise en jeu (dommages qui relèvent de la garantie décennale), vous devez en outre prévenir votre assureur pour pouvoir obtenir une réparation rapide sans avoir à attendre une décision de justice.

Le juge pourra :

*condamner le professionnel à payer le prix des travaux et réparations, que vous ferez exécuter par une autre entreprise,

 *le condamner à payer des indemnités de retard.

Nos Experts interviennent pour vous afin de faire corriger les malfaçons ou vous aider à vous faire indemniser pour la reprise des désordres apparents. Si vous pensez que ce que vous observez est curieux, non professionnel, brouillon ou encore que votre interlocuteur vous “balade”, n’hésitez pas à nous contacter car l’étude et le devis sont gratuits.

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REGLEMENTATION, réparation de préjudices ou dépréciations suite à des travaux décidés en AG : Cette indemnité sera à la charge de la copropriété et chaque copropriétaire paiera la même part d’indemnité qu’il paye comme part des travaux.

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis
Version consolidée au 24 juin 2014 :
Article 9
• Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 – art. 59
Chaque copropriétaire dispose des parties privatives comprises dans son lot ; il use et jouit librement des parties privatives et des parties communes sous la condition de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l’immeuble.

NOS FUTURS SUJETS

*l’isolation thermique par l’intérieur (ITI):

*Epaisseurs d’isolants insuffisantes, isolant mal posé (pare-vapeur inversé),etc…

*revêtements de sols:

*Méconnaissance des épaisseurs et qualités de colles carrelages (locaux neufs ou rénovation, type de passages, types de sols avec chauffage ou non, etc…), non respect de la stabilité hygrométrique du bois pour la pose de parquets, etc…

*douches et éléments sanitaires:

*Mauvais raccordements, pentes non respectées, éléments de construction non hydrofuges ,etc…

*charpente / couverture:

*Types de bois et humidité, éléments déformés, descente de charges non respectées, recouvrement de tuiles insuffisants, nombre de tuiles d’aération (chatières) insuffisants voire inexistants (condensation des plafonds)

*fondations et maçonnerie.

 

Les erreurs à éviter lors de la rénovation d’une cuisine aménagée

menagement cuisine

 

Faciliter la circulation dans la cuisine :

 

 la règle du triangle d’activité

La fonctionnalité d’une cuisine dépend avant tout de la circulation dans l’espace. Pour optimiser les mouvements lors d’une activité culinaire, les équipements et les surfaces de travail doivent suivre une règle d’aménagement bien connue des cuisinistes : le triangle d’activité.

Le principe est simple, les trois pôles :

stockage (réfrigérateur/placards), préparation-cuisson (plan de travail/plaques) et lavage (évier), doivent former un triangle de façon à ce que tout soit à portée de main.

L’implantation de la cuisine :

 Respecter l’essence de la pièce

Lorsque l’on parle de l’implantation d’une cuisine, la question qui vient souvent à l’esprit est “avec ou sans îlot central?“.

Avant même de se demander où installer ce bloc supplémentaire, il est indispensable de tenir compte de la configuration de la cuisine. Est-ce vraiment nécessaire ?

Le plus important est de respecter l’essence même de la pièce. Il faut privilégier une implantation simple pour que la circulation se fasse naturellement

Dans le cas d’une implantation en parallèle (avec deux plans l’un en face de l’autre) dans une cuisine large, la règle du triangle d’activités peut être respectée. L’on a souvent tendance, dans ce genre de configuration, à laisser couler de l’eau ou autre sur le sol en passant du plan de travail à l’évier dans son dos. Les mouvements ne sont pas fluides

Les implantations en L ou en U sont, elles aussi, souvent choisies en fonction de la forme de base de la cuisine. Aménager l’espace sans tenter de le modifier est la clé pour une cuisine fonctionnelle.

Favoriser des matériaux faciles d’entretien pour sa cuisine

Vivre une cuisine au quotidien, c’est préparer à manger mais aussi et, souvent plus encore, nettoyer ! Entre la vaisselle, l’entretien du plan de travail et des équipements (plus sporadiquement), la corvée de nettoyage peut parfois s’avérer extrêmement décourageante. C’est pourquoi un choix avisé des matériaux qui composent la pièce est indispensable pour la rendre fonctionnelle.

Les portes des placards, la crédence et le plan de travail sont des surfaces confrontées chaque jour aux dépôts de graisse et autres projections de nourriture.

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Installer un coin repas dans sa cuisine, en adéquation avec son mode de vie

La cuisine tend de plus en plus à devenir un lieu de vie à part entière, les activités s’y multiplient, la plus évidente étant d’y manger. Exit la salle à manger, la cuisine devient le lieu convivial de réunion par excellence

Bien sûr, la taille de la pièce aura une incidence sur le choix du mobilier. Pour une petite surface, l’on privilégiera plutôt les tablettes rabattables ou les petites tables façon bistrot.

Choisir du mobilier de cuisine confortable

Dans les cuisines, installer une ou plusieurs assises peut s’avérer très pratique. Il ne faut pas voir cet élément de mobilier comme un simple accessoire de décoration.

La cuisine doit être, certes, harmonieuse d’un point de vue esthétique, mais n’oublions pas tout de même qu’y passer du temps requiert de s’y sentir à l’aise.

Opter pour des rangements simples dans sa cuisine

Une cuisine fonctionnelle doit être parfaitement organisée. Pour cela, l’on a tendance à tout miser sur des rangements et accessoires très spécifiques. Cependant, cette solution n’est pas forcément la plus conseillée tous les types de rangements sont bons à prendre, à condition de rester dans la simplicité.

Préférer un évier de cuisine standard avec un mitigeur à douchette

Si le point de lavage d’une cuisine est l’élément essentiel de la pièce, il n’est pas pour autant la priorité de tous lors de son aménagement. Souvent séparé en deux cuves, l’évier doit être suffisamment grand pour y faire tenir au moins une grosse casserole

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Bien choisir sa hotte de cuisine

Une hotte est utile pour aspirer, graisses, sucre et chaleur lors de la préparation d’un repas. Contrairement aux idées reçues, elle n’élimine pas les odeurs.

Selon l’implantation et la surface de la cuisine, elle ne sera pas toujours indispensable

Une hotte doit également être choisie en fonction de la taille du plan de cuisson : elle doit être plus grande d’environ 10 cm de chaque côté.

Adopter un éclairage de cuisine direct et général

La cuisine, on s’y retrouve souvent le soir, au moment du dîner. La lumière artificielle joue alors un rôle très important. Si un éclairage large et total est à prévoir, certains coins de la pièce nécessitent une attention plus particulière.

Le temps du néon au-dessus de l’évier est bel et bien révolu, ce sont désormais les spots installés sous les meubles hauts qui éclairent les postes techniques tels que le plan de travail et le point la

 

Le plan de travail : 3 fonctions, 3 plans.

cuisine équipée pas cher

 

Réfrigérateur combiné avec distributeur d’eau fraîche, gazinière, micro-ondes, évier et lave-linge. Elle correspond à ce dont la plupart des fabricants de cuisine

Mais ce  triangle oublie l’activité principale de la cuisine, 

 

Mais en réalité, ce plan de travail a 3 fonctions, et doit être divisé en 3 espaces bien distincts :

 

  • Le plan de dépose : à côté du frigo par exemple, pour sortir les ingrédients.

  • Le plan de préparation: entre l’évier et la cuisson : 
  • “1/Je prends,
  • 2/Je lave, 3/ je prépare,
  • et 4/ je cuis. Cet espace doit être suffisamment grand pour être à l’aise, il ne faut JAMAIS coller l’évier à la plaque de cuisson !

  • L’espace “petit électro”,bien distinct, pour éviter d’encombrer la zone de préparation qui doit toujours être nette. Cet espace peut être divisé en 2 zones, pour accueillir grille-pain, bouilloire, machine à café …

La crédence : tout à portée de main

La crédence est une prolongation verticale du plan de travail et on aurait tord de se priver de son aménagement, particulièrement dans une petite cuisine !

C’est l’espace rêvé pour traiter la décoration de votre cuisine, et placer tout ce dont vous avez besoin sans encombrer votre plan de travail.

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L’éclairage : à multiplier !

Si vous souhaitez faire de votre cuisine une pièce agréable, ne considérez pas l’éclairage de votre plan de travail comme un option !

Vous aurez besoin de lumière générale, lumière d’appoint, et lumière d’ambiance. J’ai remarqué que le mélange de lumières (chaud / froid) est très appréciable et “sculpte” la pièce en mettant en valeur les différents espaces.

 

La poubelle : prévoir le tri sélectif dès la conception de votre aménagement cuisine

Et oui ! Je suis toujours effarée du nombre de cuisinistes qui considèrent cet élément comme une “option”.L’emplacement DES poubelles doit être pensé dès le départ.

Chez moi, j’ai fait, au départ, l’erreur classique de placer la poubelle sous l’évier, avec simplement 2 bacs “ poubelle jaune / poubelle noire”. Le bac “recyclables” prévu par le fabriquant de la poubelle était si ridicule que régulièrement, un sac supplémentaire était stocké sur le balcon : pas très gracieux !

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Une cuisine aménagée pour un fauteuil roulant

 

Pour rendre leur cuisine plus accessible, plus ergonomique et faciliter leur vie quotidienne..

Pour adapter une cuisine à une personne en fauteuil roulant, certains aménagements sont nécessaires : hauteurs des meubles et équipements, espaces de circulation…

La cuisine pour handicapé est une cuisine aménagée en fonction du handicap : normes, sécurité, équipement …

L’aménagement d’une cuisine pour une personne en fauteuil roulant

Une cuisine bien pensée limite les déplacements de l’utilisateur en fauteuil. Selon la configuration de la pièce, agencez les zones de travail de manière logique

L’organisation générale de la cuisine

Selon la configuration de la pièce, agencez les zones de travail de manière logique (une zone = une fonction) :

  • Zone provisions.
  • Zone préparation.
  • Zone rangements.
  • Zone cuisson.
  • Zone lavage.

Des plans de travail qui s’adaptent à tous les utilisateurs

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  • Concevez la surface totale du plan de travail à la même hauteur pour permettre le déplacement des objets par simple glissement.
  • Dégagez le dessous du plan de travail pour libérer le passage du fauteuil.
  • Optez pour un plan de travail réglable en hauteur pour permettre aux différents utilisateurs d’une même famille de profiter d’une hauteur de travail adaptée.
  • Pour plus de sécurité, équipez vos équipements réglables en hauteur de dispositifs anti-écrasements (bandelettes ou plaques). En cas de contact, ils stoppent la course et remontent le meuble de quelques centimètres.
  • Installez un évier peu profond avec une tuyauterie flexible pour offrir un maximum d’espace sous le plan de travail.
  • Utilisez des éléments mobiles sur roulettes lorsque les rangements bas sont indispensables.
  • Pensez à équiper les éléments bas de tiroirs, ils facilitent l’accès au contenu des meubles. Evitez les rangements inférieurs trop bas.
  • aides aux travaux handicap tousrenov sandra berthier courtage
    devis travaux gratuit TousRenov

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PROPOSITION DE PARTENARIAT TRES INTERESSANT (offre d emploi)

                                                               Pourquoi nous rejoindre ?

Nous savons qu’il n’est pas facile de réunir les apports nécessaires afin de lancer son activité, bien que la motivation soit là. Mais la motivation n’est pas un tout !!!

Comme la motivation et le sérieux compte pour nous plus que les moyens financiers, nous avons supprimé pendant 1 an nos droits d’entrée et notre redevance pour faire profiter de nos services gratuitement    contrairement à nos concurrents.

Méthode de travail

Nous serons  deux entreprises distinctes qui s’engagent mutuellement par contrat. Ainsi, le licencié de marque est son propre patron.

-Ni droit d’entrée ni de redevance pendant un an.

-Chaque courtier est indépendant

-Sandra Berthier Courtage permet au licencié d’utiliser son nom de marque, son logo, ses slogans… Vous bénéficie ainsi de la renommée de la marque.

-Sandra Berthier Courtage fait aussi profiter au licencié de ses méthodes de travail, de son expérience et de son expertise.

La France compte aujourd’hui plus de 500 enseignes de courtage de travaux, parmi lesquelles on dénombre plus de 250 différents réseaux de franchise cher et souvent sans grand intérêt

Nous travaillons en Normandie mais nous gênerons des leads qualifiées partout en France et nous ne sommes pas prêt à les vendre à un prix dérisoire à des concurrents et géant du net ; nous aimerons faire profiter nos collègues confrère

BUT mutualiser nos services pour un réseau solide

Le but c est d avoir un réseau de courtier solide et sérieux sur du long terme.

Concurrencez les géants du marché afin d’avoir une bonne place sur le marché (illico maison des travaux activ travaux….aximo.) franchise frais….%

Se réunir dans une même structure

Echange/ retour d’expériences

Communication et échange avec les courtiers des autres départements et entraide

Un seul courtier de réseau par département

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Moyens mis à votre disposition

Nous misons en effet d’abord sur le capital humain.

Nous savons qu’un réseau fonctionne, avant tout, grâce au travail et à la détermination des hommes et des femmes qui se sont engagés dans l’aventure. Pas question de laisser un courtier en travaux seul face à ses doutes. Notre équipe reste à l’écoute de ses collaborateurs. »

 

Nous fournissons

-*Email pro prenom.nom@tousrenov.fr

– un compte Skype en utilisant l’email pro

*Un site internet personnalisé (photo coordonnée articles réalisations,…)

*Les moyens de se mettre en relation direct avec les prospects qui visite le site tousrenov (discussion en temps réel avec les visiteurs de sites qui demandes des renseignements.

 

*Coordonnées et articles personnalisé sur nos différents sites :

www.auxtravaux.com

www.artisandeconfiance.fr

www.sandra-berthier-courtage.fr

www.tousrenov.fr

Plusieurs autres sites

Service développement internet

*Logiciel de gestion très complet et riche en fonctionnalités utiles (liste d’artisans et société de bâtiments, tris à faire….) Formation discussion direct avec les prospects

*application de gestion de prospect et suivis ‘agenda…)

Support commercial

Leçons et conseils accessible via votre espace admin de votre site internet

Possibilité d’avoir des clients générer via nos différents sites

 

Service marketing

*des prospects générer vias plusieurs supports de communication (mailing : sites internet, Google Edward ;publicité FB  annonces sponsorisées

 

*Présence en 1ere page google recherche de son activité

 

*Publicité ( le bon coin et pages jaunes….)

 

Service référencement

*Présence en 1er page de recherche Google+ et mao…garanti

 

Community manager

*Community manager pour la gestion des réseaux social (page face book personnalisé tweeter,linkdin…viadeo .)

 

Services administratifs

*Une secrétaire réception d’appel.

 

Services de suivi

Suivi de chantier à distance en ligne via le site (message photo vidéo…)

 

Gain

*une notoriété pour les micros entreprises en appartenant à un réseau national de courtage en travaux.

* Adhésion Gratuite engagement minimum un an.

*Possibilité d’avoir des prospects qui ont des travaux à faire dans votre département.

Eviter ça

 https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/controle-des-intermediaires-en-travaux

 

Conditions

*S’engage à respecter certaines normes auprès du SBC. Il doit également être garant de ses valeurs.

*Acceptation de la charte Sandra Berthier courtage

*Signature d’un contrat de partenariat

*pour être impliquer et s’engager avec l’équipe une participation symbolique aux frais de gestion de l’ordre de 49 euro HT mensuel seulement. (Une partie très fine de nos frais).

1er mois gratuit

Engagement d’un an minimum

3 mois de préavis pour quitter le réseau

Réunion mensuel via Skype afin de parler et discuter (problèmes, obstacle solutions ; proposition suggestions …)

* Obligation de mentionner le nom de Sandra Berthier Courtage comme propriétaire de License de marque avec le lien de site

Logo de SBC doit être sur tous type de document et de correspondance en plus de celui de courtier partenaire

*Informer le prospect qu’il appartient au réseau national de courtage en travaux SBC

*mettre les liens de nos sites avec un petit article (partenariats) mentionnant son appartenance au réseau SBC et travaillant selon sa charte qualité) sur son site.

 

NB : Le non-respect de la charte ou de contrat entraine la radiation immédiate du réseau ainsi dommage et intérêt selon le dommage subi

 SANDRA BERTHIER COURTAGE

CENTRE D AFFAIRES

6 T RUE JACQUES PHILIPPE BREANT

27300 BERNAY

FRANCE

Comment choisir sa cuisine cuisine équipée moderne cuisine équipé

Envie d’une nouvelle cuisine équipée sur-mesure contemporaines, design ou encore bois

Cuisine équipée, aménagement cuisine et kitchenette

Vous rêvez d’une cuisine qui s’adapte à tous vos besoins ?

Qui soit chaleureuse, originale, pratique ? 

Agrandir une cuisine : combien ça coûte ?

Et la question cruciale… Comment rendre ma cuisine fonctionnelle ?

Mini ou maxi, ouvertes ou fermées, contemporaines ou plus traditionnelles

L’aménagement d’une cuisine vous intrigue ?

Où placer évier, plaques ou encore frigo et lave-vaisselle?

 En fonction de sa configuration, les possibilités sont nombreuses, mais les contraintes aussi !

norme installation prise electrique cuisine

Implantation des éléments, éclairage…

Réaliser votre projet de cuisine du début à la fin.

 La cuisine de vos rêves selon vos envies et vos critères (prix, couleur, finitions…)

Envie d’aménager ou de refaire votre cuisine ?

 Dans le cadre d’une construction ou d’une rénovation de cuisine, sachez d’abord qu’il existe quelques règles à connaître avant de vous lancer dans l’agencement de votre cuisine. Quels sont les différents types de plans de cuisine ?

 Comment bien prendre les mesures de votre cuisine ?

Pour vous aider et vous guider dans la conception de votre cuisine, Cuisine ouverte ou fermée, en longueur, en U, en I ou autres, pour les petites cuisines comme pour les grandes…

Pour choisir le plan de votre nouvelle cuisine, vous devez choisir l’implantation : cuisine en I, en parallèle, en U, en L, en G ou en îlot... TousRenov vous dit tout pour déterminer le bon aménagement de cuisine ouverte ou fermée le plus adapté à votre situation, en listant les avantages et inconvénients de chacun.

Dans une cuisine fermée, le défi est de l’aménager puis d’y circuler sans difficulté. De l’agencement des meubles à la disposition du frigo, de l’évier ou des plaques de cuisson, de nombreux éléments permettent de créer une cuisine fonctionnelle.

norme electrique cuisine 2018

Règle n°1 : Ne pas minimiser l’espace

Lors de la rénovation de votre cuisine aménagée, il est d’abord nécessaire d’avoir une idée précise de la surface disponible. Une pièce de petite superficie ressemblera très vite à un placard encombré. 
Par ailleurs, une cuisine de moins de 12 m² justifie mal l’installation d’un îlot central. Dans ce cas, il semble en effet préférable de réserver le centre de la cuisine aménagée au passage des personnes ;

Règle n°2 : Ne pas négliger les fonctionnalités de la cuisine

Tout miser sur l’esthétique au détriment de l’aspect fonctionnel de la pièce. Lister à l’avance les éléments indispensables au quotidien afin d’organiser un espace pratique à l’usage est fortement conseillé ;

Règle n°3 : Ne pas sélectionner des matériaux difficiles d’entretien

 Privilégier des matériaux  pratique et esthétique . Qu’il s’agisse du revêtement des meubles, des murs ou du sol, optez pour des produits peu salissants et résistants aux chocs, aux tâches de graisse et à l’humidité. Leur entretien doit également s’avérer facile.

Règle n°4 : Ne pas tout faire par soi-même et se passer de l’aide d’un professionnel

De la conception du projet de rénovation de la cuisine aménagée à la phase de travaux, il est fortement conseillé de faire appel à un proffessionnel qui saura vous guider et vous conseiller car celle-ci nécessite de nombreuses compétences dans des domaines très variés : agencement, plomberie, électricité, pose du carrelage, installation des meubles, de la peinture, afind’éviter les mauvaises surprises et présente également certains avantages.

Règle n°5 : Ne pas rénover la cuisine aménagée sans bien penser à son éclairage

Une lumière insuffisante rend l’acte de cuisiner fortement inconfortable,d ou des éclairages ciblés s’imposent au-dessus du plan de travail et de l’évier. Ils dispensent une lumière dirigée très efficace pour vous aider dans vos préparations culinaires dans de bonnes conditions. Réglettes fluorescentes, barrettes Led ou spots orientables installés en sous-face des placards ou des étagères suppriment les ombres portées générées par l’éclairage général. La rénovation de la cuisine doit rendre l’espace lumineux et chaleureux. Des tons clairs sur les murs et la pose de miroirs peuvent également y contribuer.

Vous aimeriez réaliser des travaux mais vous ne voulez pas vous consacrer à la recherche des entreprises ?

Vous aimeriez réaliser des travaux mais vous ne voulez pas vous consacrer à la recherche des entreprises ?

Vous souhaitez entreprendre des #travaux de rénovation, d’extension, de construction ou d’aménagement ?

Un évier à changer, une #façade à repeindre?

Vous avez des difficultés à obtenir des devis clairs auprès des différents #artisans de votre région ?,

Trouver des entreprises disponibles et fiables ?

Faite appel à Sandra Berthier Courtage.

Entre autres, si vous souhaitez réaliser des travaux mais que vous n’avez ni l’envie, ni le temps de faire les démarches afin de contacter des artisans, sans être certain de la qualité de travail qu’ils pourraient vous apporter, les rencontrer un à un, les relancer afin d’obtenir les chiffrages. En résumé, une perte de temps et d’énergie qui s’annonce pour vous.

Le risque pour le particulier est de patienter un moment avant de trouver le bon professionnel et de parfois payer le prix fort.

Le choix des entreprises fait partie des principaux obstacles rencontrés par le grand public.

C est est réellement le rôle de #courtier en travaux

De la rénovation à l’extension d’une maison, en passant par les petits #travaux d’amélioration, l’équipe TousRenov centralise tous vos besoins et vous accompagne dans vos démarches jusqu’à la fin des travaux engagés par nos artisans.

Le #courtier en travaux facilite la mise en relation de maîtres d’ouvrages et d’#entreprises de bâtiment.

Dès que le client contacte un courtier, tout s’enchaîne rapidement  Le courtier se déplace chez le particulier pour évaluer ses besoins  Le cahier des charges est ensuite présenté aux entreprises avec lesquelles le courtier travaille. Ce dernier coordonne la venue des différents corps de métier pour évaluer la faisabilité technique des travaux et effectuer le #chiffrage des travaux. Les devis seront ensuite transmis au courtier.

Ce dernier compare les devis qui lui sont remis par les professionnels, vérifie leur adéquation avec les besoins du client et lui envoie les meilleures offres. Ce dernier n’aura plus qu’à faire son choix en signant le ou les devis qui seront renvoyés aux entreprises. Il peut aussi refuser les offres qui lui sont proposées.

 

Le Courtier en travaux peut intervenir dans tous les domaines relatifs aux travaux, rénovation, aménagement, extension, entretien, #construction….
Notre prestation est gratuite, sans frais pour les clients qui nous confient leurs recherches de prestataires de travaux, même si vous ne donnez pas suite aux devis qui vous sont proposés.

 

#Isoler son logement est une nécessité. TousRenov  se chargera de vous proposer des #devis travaux négociés auprès de son bon réseau de professionnels du bâtiment, vérifié en amont la solvabilité et les assurances des entreprises et artisans qu’il présente, sélectionnés pour tous vos #travaux de rénovation, d’aménagement et d’extension.

Le courtier aura aussi négocié avec son réseau les tarifs pour proposer aux clients des prix attractifs.
Votre projet est ainsi géré par un seul interlocuteur.

Par un seul appel, vous trouvez donc un intermédiaire entre vous et tous les #professionnels du bâtiment.

Notre activité représente un gain de temps pour ceux-ci, diminuant ainsi leurs charges.

Le particulier devra réceptionner lui-même les travaux qu’il a commandés, une tâche qui n’est pas toujours facile dans certains cas. L’artisan de confiance pour réussir vos travaux !

Le #courtier en travaux, un gage de confiance?

Est il intéressant de faire appel à un .Personnellement, je ne vois que du positif .Un gain de temps fou parce qu’il s’occupe de tout.

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Quel est le coût à prévoir pour rénover un appartement ou une maison?

Vous avez craqué pour l’appartement de vos rêves mais les importants travaux de rénovation à prévoir vous inquiètent ? Quel budget faut-il compter pour refaire l’électricité, la plomberie, l’isolationchanger les fenêtresle chauffage ou refaire les sols ?

Miser sur un bien à rénover peut séduire. Mais la prudence est de mise.

Acquérir une maison à rénover peut présenter une belle opportunité mais La plus grande difficulté consiste à évaluer le montant des travaux et le temps de leur réalisation

Quel est le budget d’une rénovation d’appartement ?

Faites appel à des professionnels pour faire réaliser l’étude de faisabilité avant même de signer le compromis de vente.

Effectuez un état des lieux, dressez une liste des transformations envisagées, réalisez une estimation des travaux. Le professionnel déterminera si le projet est compatible avec votre budget ,n hésitez pas a établir des devis par des entrepreneurs du bâtiment, mais sachez bien L’évaluation des travaux ne se fera que sur une base imprécise et Prévoyez une marge d’erreur, en partant du principe que les travaux seront sans doute un peu plus longs et un peu plus coûteux que prévu.

Des aides au financement des travaux

Appliqué aux travaux d’amélioration énergétique (pose, installation et entretien de matériaux et équipements d’économie d’énergie).

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (Cite)

Seuls certains travaux y sont éligibles et ils doivent être effectués par une entreprise labellisée RGE

Vous comptiez sur le Crédit d’Impôt pour fiancer vos travaux?

Si vous n’avez pas pu signer le devis dans les temps impartis, vous pourrez toujours bénéficier de la TVA à 5,5%.

Le taux réduit sera maintenu sans discontinuité pour les travaux portant sur la pose, l’installation et l’entretien des chaudières HPE fioul, des parois vitrées, des volets isolants et des portes d’entrée.

Vous pouvez également déposer un dossier auprès de l’Agence nationale d’amélioration de l’habitant (Anah), qui apporte une aide financière à la réalisation de certains travaux lourds (logement insalubre) ou à des projets de travaux d’amélioration (sécurité, autonomie de la personne, précarité énergétique) réalisés par des propriétaires occupants. Commencez vos démarches assez tôt car vous ne pourrez pas les entamer tant que la demande ne sera pas déposée. Une condition de ressources est exigée.

Combien coûte une rénovation ?

La réponse est bien complexe, en ce sens qu’elle doit prendre en compte plusieurs paramètres :

Quelle est la superficie de votre habitation ?

Rénover un studio ou une maison de 100m² ne représente pas la même charge.

Quels sont les travaux à effectuer ?

Des rénovations de peinture ou une restauration complète de l’isolation entrainent des frais bien différents. Entrent en compte également les matériaux utilisés (premier prix ou matériaux de qualité) et l’expert engagé

Rénovations simples

Une rénovation simple : engage des travaux légers dans votre habitat (changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir.

Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse.

Grosses rénovations

Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m².  Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs.  En tous les cas, pour être sûr que l’achat d’un bien à rénover soit intéressant, renseignez-vous bien sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.

Conseil avant l’achat : se faire assister d’un expert

Il n’est pas toujours facile de réaliser un bon investissement lors de l’achat d’un bien immobilier. Entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être  lancé..

Mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un expert immobilier. Il vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique ou économique du bien que vous souhaitez acquérir.

Pour les plus gros travaux

Pour l’ouvrir des murs porteurs, la rénovation de  la toiture d’une maison etc.  demandez au propriétaire de vous autoriser à visiter les lieux avec un homme de l’art (architecte, cabinet d’étude) qui vous fera un devis préalable. Son regard avisé peut déceler de gros problèmes.

TousRenov de Sandra Berthier Courtage  peut également vous accompagner et gérer les travaux de A à Z. Il est presque indispensable dans le cas où vous envisagez de réunir deux appartements pour n’en créer qu’un seul.

contact@tousrenov.fr

www.tousrenov.fr

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