les clés pour mener à bien votre projet !

Lors de l’achat d’un nouveau bien ou quand il est temps de procéder à quelques travaux dans son#logement. La#rénovation peut réserver des pièges et pour ne pas se tromper. Il faut avoir un certain niveau d’expertise.

 

Devoir s’atteler à une réfection complète de l’#électricité, de la #plomberie ou encore du #chauffage n’est pas forcément complexe, il est toujours plus simple pour une entreprise du bâtiment de refaire une #installation au complet. Ce sont des travaux faciles qui vous permettront de négocier le prix de vente et apporteront une belle valeur ajoutée.

 

Rénover sans cache-misère

Éviter les habillages “cache-misère” en traitant le problème à la source.

Pour évaluer les véritables travaux et les gros œuvres qui sont à faire, il est préconisé de faire appel à un courtier en travaux, en faisant appel aux compétences des professionnels permettra de chiffrer ce qu’il y a à faire pour voir si les travaux entrent dans le budget du client.

Le courtier en travaux vous aide A CHOISIR LE BON DEVIS.

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Un devis de #ravalement de façades, peinture ou  enduit…, par exemple doit comprendre une parfaite description des travaux à réaliser clair et sans surprises et doit comprendre et préciser l’ensemble des modes opératoires pour chaque type de travaux  ainsi que la nature des produits employés.

De très nombreux clients ont été victimes d’arnaques en tout genre

Une  rénovation nécessitera que vous fassiez appel à un courtier en travaux  afin de vous aider à chiffrer les travaux et opter pour des travaux de rénovation cohérents avec votre mode de vie, votre budget et les possibilités offertes par votre bien. Il peut même se charger de choisir, pour vous, les bons prestataires.

 

N’oubliez pas de vous renseigner concernant les éventuelles aides auxquelles vous pourriez prétendre. Une aide financière qui viendrait alors gonfler votre budget et vous permettre une rénovation plus importante de votre bien. Entre l’#éco-prêt à taux 0, les aides de l’Anah, le Crédit d’Impôt #Transition Énergétique, les prêts accordés par certaines collectivités, le 1% logement dans votre entreprise, etc…

 

Déjouer les entourloupes de certains artisans lorsqu’on n’est pas un spécialiste des travaux n’est pas toujours facile.

En passant par un courtier en #travaux, vous aurez la certitude d’avoir affaire à des professionnels qualifiés et sérieux, pour effectuer le meilleur choix possible et éviter les mauvaises surprises. De vous gagnerez du temps et de l argent !

Calculer une marge en prévoyant environ 10% de matériaux en plus. Cela vous permettra de vous prémunir d’une erreur de calcul, de légers dégâts, de quelques retouches…..

 

N’essayez pas, pour autant, d’en faire de trop sur vos matières premières. En effet, si vous optez pour des marchandises bon marché, vous risquez de vous retrouver avec des produits de piètre qualité et votre chantier en pâtira à plus ou moins long terme.

Ne pas avoir de mauvaises surprises en faisant des fausses économies

 

Les bonnes affaires ne sont pas toujours celles qu’on croit.

Bien sûr cela ne dispense pas de chercher toujours le meilleur prix. Appelées à durer, vos installations doivent donc garantir une certaine robustesse, même si cela doit vous revenir un plus cher à l’investissement.

Vous avez maintenant toutes les clés en main pour mener à bien votre projet !

Tout sur le crédit construction pour financer son projet immobilier

La construction d’une maison est le projet de toute une vie et sa réalisation requiert dans la plupart des cas un crédit construction. En effet, contrairement aux autres types d’emprunt, ce genre de prêt se rembourse sur le long terme. Il importe ainsi de bien choisir l’offre qui soit adaptée à son projet.

Pour bien comprendre le crédit construction maison

Le crédit construction figure sûrement parmi les produits de financement qui bénéficient du plus grand nombre d’offres. Mais contrairement à un projet d’acquisition de bien immobilier déjà construit, le crédit construction requiert beaucoup d’attention sur le montage du projet immobilier lui-même, pour ainsi définir les besoins de financement. En effet, il faudra tout d’abord définir si le projet va uniquement concerner un achat de terrain de construction ou que celui-ci sera suivi de la construction d’une maison. On doit également définir s’il s’agit d’un projet qui concerne la construction d’une résidence principale, d’une primo accession ou autre.

Les offres d’emprunt immobilier destinées à la construction sont nombreuses. Il peut s’agir de crédits classiques ou des prêts aidés en fonction de la situation de l’emprunteur. Toutefois, si les crédits classiques peuvent financer tous les types de projets de construction, les dispositifs d’aide au crédit immobilier sont beaucoup plus réglementés. Par exemple, le PTZ peut être sollicité pour un projet d’achat de terrain et de construction, mais uniquement pour une résidence principale. De même pour le prêt conventionné. D’autres types de prêt sont liés à une épargne comme le prêt épargne logement. D’autres sont, par ailleurs, plafonnés, comme le prêt à l’accession sociale qui est accordé si le montant du financement dépasse 4500 euros, ou à un maximum comme le prêt action logement qui finance la construction à hauteur de 30 %.

Par ailleurs, l’obtention d’un prêt de construction est conditionnée par le respect de normes de construction.

Comment assurer l’octroi d’un crédit immobilier construction ?

La diversité des offres en crédits immobiliers fait qu’il est parfois difficile de savoir comment en choisir une. Voici quelques astuces pour décrocher la meilleure offre en concordance avec son profil. Le premier réflexe est celui de s’informer sur l’offre de son choix. Il existe pour cela plusieurs sites spécialisés en courtage. Ensuite, il faut songer à embellir son propre profil emprunteur comme l’assurance d’un apport personnel, un compte courant en bonne situation, ou s’assurer de sa capacité d’emprunt. Ensuite, il faut penser au préalable à la pertinence de son projet de construction, sachant que les banques choisissent toujours de financer les constructions dans des localités qui résistent aux aléas du marché de l’immobilier en cas de souscription à une hypothèque. Par ailleurs, il vaut mieux emprunteur à taux fixe, d’autant plus que suivant les risques présentés par le profil emprunteur, les banques ont tendance à augmenter le taux d’intérêt en fonction de ces paramètres de risque. Il faut également songer à disposer d’une bonne assurance de prêt ainsi que des garanties comme l’hypothèque ou la caution. Enfin, une solution consiste également à faire jouer la concurrence entre les banques. Proposer à sa banque des offres concurrentes plus attractives peut la pousser à proposer une contre-offre encore plus attractive.

Le partenaire financier de SANDRA BERTHIER COURTAGE reste a votre disposition

contact@tousrenov.fr

 

Bien acheter, Bien rénover sa maison.

Vous rêvez d’accéder à la propriété, opter pour un bien à retaper reste sans doute le meilleur moyen de faire une excellente affaire.

 

PRET ET TRAVAUX

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Le prix d’achat d’un bien à rénover est attractif mais cela reste un investissement important, un endettement, pour de nombreux acheteurs, et qu’il n’est pas question de s’engager à la légère car n’est pas sans risque.

Que faire, pour éviter les pièges ? :

*N’hésitez pas à faire appel aux experts de #TousRenov

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Tout acte d’achat d’une maison ou d’un appartement sera précédé d’un diagnostic pour déterminer les travaux primordiaux. Que ce soit en extérieur (façade, éléments visuels) qu’intérieur (isolation, humidité, sols).

MAIS

Ne soyez pas effrayé par une cuisine dégradée, une plomberie défaillante, un chauffage à revoir ou une installation électriquee a mettre aux normes . C’est avec ce genre de rénovation, que vous parviendrez à faire baisser le prix et à tirer le maximum de profit de votre opération.

 Sachant

Que certaines de ces tâches sont exclusivement réservées à des professionnels car très techniques et potentiellement dangereuses

 Donc

Ne pas prendre de risque vous pouvez bien évidement demander un devis, sans engagement de votre part et de manière totalement gratuite à un des professionnels collaborant avec TousRenov afin de  Réaliser une étude de faisabilité et une estimation par des professionnels

 

Pour mener à bien son projet d’achat et de rénovation d’un logement afin qu’il soit réalisable, sur le plan technique comme sur le plan financier,notre partenaire financier établie pour vous  un plan de financement précis pour l’achat de la maison et sa rénovation, intégrant votre apport personnel, un éventuel crédit et toutes les aides auxquelles vous avez droit.

Quant aux aides à la rénovation, elles sont nombreuses et dépendent de votre situation familiale, fiscale et géographique. Les principales sont : 

l’éco-prêt à taux 0 (éco-PTZ)

le PTZ+ (pour les primo-accédants)

les aides de l’Anah

le Crédit d’Impôt Transition Energétique (CITE)

les prêts accordés par certaines collectivités

le 1% logement dans votre entreprise, etc.

 

Pour éviter les mauvaises surprises,

#TousRenov  vérifie pour vous  les assurances du professionnel avec qui vous envisagez de traiter (pour vous protéger en cas de malfaçons):

*la garantie décennale pour des travaux de gros œuvre, la plomberie et l’électricité, *la garantie biennale pour la peinture et les revêtements de sols, …

Nous examinons aussi les références: nous veillons à ce que le devis soit le plus précis possible (matériaux utilisés, prix par postes…).

Nous mettons plusieurs artisans  en concurrence.

artisan de confiance

Ne nous vous conseillons  forcément le moins cher, ce n’est pas toujours un bon calcul.

 

Profitez de nos conseils et services gratuits pour rénover en toute sérénité, gagnez du temps, évitez le stress et payez vos travaux au juste prix.

pret-travaux

 

 

 

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Ravalement: Obligations et Aides Cette Annee l’ Hiver sera Chaud

Dès le 1er Avril 2014, certains travaux de ravalement de façade sont donc dispensés de formalités (article R.421-17 du code de l’urbanisme).

En effet, le ravalement de façade est considéré comme relevant de travaux de restauration du bâtiment vers son état initial. Donc ce type de rénovation ne nécessite pas de déclaration préalable.

 

Le ravalement d’une façade est une opération imposée par la loi. En vertu de l’(article L132-1 du Code de la construction et de l’habitation)., toute façade doit faire l’objet d’un entretien pour préserver propreté et sécurité. Et surtout, des travaux de ravalement doivent être réalisés à une fréquence d’une fois au moins tous les dix ans.Si non,une procédure d’injonction de la mairie pour ravaler une façade sera déclenchée les travaux peuvent être déclenchés par la mairie : les frais sont avancés et seront remboursés plus tard.

Le ravalement de façade est une bonne occasion pour isoler les murs par l’extérieur    

le décret n° 2016-711 du 30/05/2016     à compter du 1er janvier 2017   la loi relative à la transition énergétique , une obligation de mettre en œuvre une isolation thermique à l’occasion de gros travaux de rénovation de bâtiments et dans le cas des ravalements. Les bâtiments concernés par cette nouvelle obligation légale sont les bâtiments à usage d’habitation, bureau, commerce et enseignement, ainsi que les hôtels.

 

Le proprietaire peut néanmoins prétendre au crédit d’impôt transition énergétique (CITE) lors de travaux d’isolation par l’extérieur pour son habitation principale, toutes conditions étant par ailleurs remplies.

A noter : Les dépenses pour les matériaux d’isolation thermique et coût de la main d’œuvre pour les parois opaques (murs notamment) sont soumises au taux de 30 % dans la limite d’un plafond par m² de 150 € TTC en cas de parois isolées par l’extérieur et de 100 € TTC en cas de parois isolées par l’intérieur (matériel et pose).

 

Des aides pour alléger le surcoût Ces travaux additionnels représentent un coût mais assurent à terme un meilleur confort et des économies d’énergie qui profiteront directement au propriétaire ou au copropriétaire occupant et augmenteront la valeur locative du bien s’il est loué:

le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est accordé pour des travaux d’isolation des murs, toitures et planchers. Il représente 30 % du prix des équipements hors main-d’œuvre (plafonné à 8 000 euros pour un célibataire, 16 000 euros pour un couple + 400 euros par personne à charge) ; l’écoPTZ (éco prêt à taux zéro) peut être demandé pour financer des travaux dans une copropriété et atteindre 10 000 euros par propriétaire (plafond pour une période de 5 ans). Il est cumulable avec le CITE ; selon ses ressources, le propriétaire ou copropriétaire peut, sous conditions, bénéficier d’aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).

Les travaux rentables:Avant de vendre pensez à tous les petits détails

Les maisons ou les appartements à vendre avec travaux affichent des prix inférieurs à ceux de biens similaires en bon état. Le rabais est superieur au montant total des rénovations à engager

Les travaux de mise aux normes : très rentables.

Les petits travaux pour le coup d’œil : indispensables.

Vous achetez, vous vendez votre maison ou votre appartement, vous vous posez des questions sur les travaux à réaliser : Notre conseiller en travaux vous accompagne volontiers pour vos visites que vous soyez en direct de particulier à particulier ou avec un agent immobilier.

Vous voulez faire des travaux dans votre nouvelle habitation, nous sommes là pour vous aider et évaluer avec vous tous vos travaux.

Des aides au financement des travaux

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Outre le prix d’achat attractif, vous pourriez aussi profiter de certains avantages. Sous certaines conditions, les travaux de transformation, d’aménagement ou d’entretien facturés par une entreprise sont soumis à une TVA au taux intermédiaire de 10 %. Le taux réduit de 5,5 % est appliqué aux travaux d’amélioration énergétique (pose, installation et entretien de matériaux et équipements d’économie d’énergie).

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (Cite) permet aux locataires, propriétaires ou occupants à titre gratuit de déduire 30 % des dépenses engagées pour des travaux de rénovation énergétique de leur impôt sur le revenu. Ces travaux doivent être réalisés dans leur résidence principale construite depuis au moins deux ans. Seuls certains travaux y sont éligibles et ils doivent être effectués par une entreprise labellisée RGE :

notre métier de courtier en travaux consiste à mettre en relation les clients particuliers ou professionnels qui souhaitent réaliser des travaux avec un panel d’artisans de tous les corps de métier que j’ai sélectionné et certifié selon notre charte qualité.

Sandra Berthier Courtage évalue avec vous GRATUITEMENT vos travaux de décorations, de rénovations murs, sols, plafonds, cuisine, salle de bains, aménagements de combles, velux, agrandissement, extension surélévation, de ravalements, d’isolations intérieures mur et sous combles ou extérieures, d’aménagements extérieurs, etc….Ceci afin de vous aider dans vos choix et de vous conseiller au plus juste. Vous n’avez qu’un seul interlocuteur .

Pour vos projets de travaux :

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Coût des travaux, TVA et aides diverses

Combien coûte une rénovation ?

Une question qui semble simple au point de le demander d’entrée de jeu aux experts que vous solliciterez pour effectuer les travaux. Le problème est que la réponse est elle bien complexe, en ce sens qu’elle doit prendre en compte plusieurs paramètres :

  • Quels sont les travaux à effectuer ? Des rénovations de peinture ou une restauration complète de l’isolation entrainent des frais bien différents.
  • entrent en compte également les matériaux utilisés (premier prix ou matériaux de qualité) et l’expert engagé

Rénovations simples

Une rénovation simple engage des travaux légers dans votre habitat (changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir.

Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse.

Grosses rénovations

Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m².  Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs.  En tous les cas, pour être sûr que l’achat d’un bien à rénover soit intéressant, renseignez-vous bien sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.

Coût des travaux d’isolation, TVA et aides diverses.

Combien coûtent des travaux d’isolation ? Comment bien isoler son logement ? Quelle TVA payer et quelles aides sont possibles : voici nos réponses aux nombreuses questions que les particuliers se posent avant de réaliser les travaux.

Comment bien isoler sa maison ?

Pour bien isoler les murs de maison, vous aurez le choix entre deux solutions : réaliser une isolation par l’extérieur ou par l’intérieur. Des travaux d’isolation dits « des parois opaques » à combiner avec le remplacement de fenêtres par du double ou triple vitrage (dits « travaux d’isolation des parois vitrées ») et l’isolation des combles et du plancher. A noter : le toit étant le principal poste de déperdition thermique (30%), les travaux d’isolation de toiture restent le poste à privilégier au moment de planifier une rénovation thermique

Le prix de travaux d’isolation

En ce qui concerne l’isolation des parois, les travaux d’isolation par l’extérieur

permettent d’obtenir de meilleurs résultats, et sont complémentaires à des travaux de façade. Selon l’Agence Nationale de l’Habitat, le budget pour une maison de plain-pied en région parisienne est compris entre 8000 à 12000 euros

Une isolation des murs par l’intérieur est moins onéreuse, avec des tarifs débutant à 2500 euros pour une isolation partielle. Inconvénient : la mise en place d’une isolation par l’intérieur réduit sensiblement la surface habitable du logement, contrairement à l’isolation par l’extérieur, appliquée en façade.

Quelle TVA sur des travaux de rénovation énergétique ?

Il existe actuellement trois taux de TVA : le taux réduit (5,5%) destiné aux travaux de rénovation énergétiques, le taux intermédiaire (10%) s’appliquant aux autres travaux d’amélioration de l’habitat et le taux normal de 20 %. Les travaux d’isolation thermique, en tant que travaux concourant à l’amélioration énergétique du bâti permettent de bénéficier du taux réduit de 5,5 % à condition de faire réaliser vos travaux par un professionnel affichant la mention « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE).

D’autre part, le taux réduit concerne également quelques travaux induits de rénovation thermique Exemple : les travaux de ravalement de façade consécutifs aux travaux d’isolation par l’extérieur tels que le bardage des murs ou la reprise des appuis de fenêtre ou des corniches sont également soumis au taux de TVA à 5,5 %.

Une bonne nouvelle pour réduire le montant de sa facture !

Les aides pour réduire le prix des travaux d’isolation thermique

Pour vos travaux d’isolation thermique, vous pouvez  également bénéficier du crédit d’impôt développement durable (CITE) permettant de déduire 30% du coût de vos travaux d’isolation thermique du montant de votre impôt. Pour obtenir cette aide d’État, vos travaux doivent également répondre à des critères de performance énergétique précis selon les opérations (isolation des combles, isolation par l’extérieur, remplacement des portes et fenêtres, etc.). A noter : le plafond pour les travaux d’isolation par l’extérieur est de 150 euros par mètre carré, et de 100 euros pour l’isolation par l’intérieur (matériel et pose).

Pour financer vos travaux d’isolation, le CITE est désormais cumulable avec l’éco-prêt à taux zéro. Ce prêt classique peut aider au financement de vos travaux d’isolation jusqu’à hauteur de 10 000 € à condition que ces derniers fassent partie d’un bouquet de travaux ou participent à diminuer la consommation énergétique globale du logement. D’autres dispositifs permettent également de faire baisser la facture comme les aides de l’Anah avec le programme « Habiter mieux » qui prend en charge jusqu’à 10.000 € pour des travaux permettant d’abaisser de 25 % la consommation énergétique du logement. Les travaux d’isolation font partie des travaux éligibles. Enfin, il existe des aides mises en place au niveau local par les municipalités, régions et collectivités. Leurs montants et conditions dépend de ces dernières. Pour en savoir plus vous pouvez vous rapprocher de l’Agence nationale d’information sur le logement (ANIL). A noter : pour pouvoir prétendre aux aides d’État (CITE, éco-Prêt et aides de l’Anah) vous devrez impérativement confier vos travaux à un professionnel affichant la mention RGE. Cette condition, gage de qualité, est valable pour l’ensemble de ces aides aux travaux.

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Comment choisir un bon artisan

NOTRE CONSEIL

FAITES ATTENTION,
NE PAS VOUS FIER AUX OPINIONS  SUR INTERNET POUR TROUVER UN BON ARTISAN:

 

1/Qu’est-ce qu’un artisan sérieux?

. Un artisan sérieux est un professionnel compétent qui vous conseillera de mener à bien votre projet et qui pourra se renseigner en cas de doute. Il doit être déclaré :

Il vous garantira une certaine tranquillité en ce qui concerne la durabilité du projet.

Une entreprise fiable est d’abord et avant tout une entreprise en règle,

Nous vérifions:

*Le K-Bis
*Assurance responsabilité civile décennale
*Assurance de responsabilité professionnelle

*Ensuite, nous vérifions ses références:

Nous contactons les clients précédents de la société directement pour avoir leurs commentaires sur le professionnalisme de l’entreprise. L’objectif de ces échanges est de

valider leur satisfaction avec les points suivants:

La qualité du travail de l’entreprise
Sa réactivité pendant les échanges (mails, téléphone) avant et pendant les travaux
La propreté et le respect du chantier pendant et après le travail
La relation de confiance avec l’entreprise

Ensuite, nous nous rencontrons physiquement pour la phase finale de la sélection.

Le consultant de sandra berthier courtage atteste ainsi l’expertise des équipes et la qualité de l’équipement utilisé si nécessaire. Une fois cette étape validée, l’entreprise peut intégrer le réseau national de courtage aux travaux.

 

En choisissant Sandra Berthier courtage, vous choisissez les meilleurs professionnels de la rénovation.

 

TROUVER UN ARTISAN EN VERIFIANT  SA RÉACTIVITÉ

Cela s’explique par:

Une évaluation à la fin du projet Une évaluation un an plus tard pour assurer l’achèvement parfait de votre travail
C’est ainsi que nous sélectionnons les entreprises partenaires et garantissons la qualité de notre réseau, afin de rendre son travail formel.

Comment choisir un bon artisan

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Il vous garantira une certaine tranquillité en ce qui concerne la durabilité du projet.

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*Le K-Bis
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valider leur satisfaction avec les points suivants:

La qualité du travail de l’entreprise
Sa réactivité pendant les échanges (mails, téléphone) avant et pendant les travaux
La propreté et le respect du chantier pendant et après le travail
La relation de confiance avec l’entreprise

Ensuite, nous nous rencontrons physiquement pour la phase finale de la sélection.

Le consultant de sandra berthier courtage atteste ainsi l’expertise des équipes et la qualité de l’équipement utilisé si nécessaire. Une fois cette étape validée, l’entreprise peut intégrer le réseau national de courtage aux travaux.

 

En choisissant Sandra Berthier courtage, vous choisissez les meilleurs professionnels de la rénovation.

 

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Les aides à la rénovation de façade

Le ravalement de façade est un entretien nécessaire, voire obligatoire, pour permettre à une habitation de retrouver son état et ses performances d’origine. À cette occasion, on peut aussi choisir d’améliorer le confort du domicile en le couplant avec la pose d’une isolation extérieure, ce qui rendrait cette opération éligible à plusieurs aides écologiques comme le crédit d’impôt,les subventions de l’ANAHl’éco PTZ, la prime énergie,La TVA réduite,Prime energie…..

Les aides

ANAH

Les aides Anah sont des subventions couvrant jusqu’à 50% des dépenses de rénovation ciblant des maisons de plus de 15 ans. Elles sont exclusivement destinées à des propriétaires ayant des revenus modestes.

Crédit d’impôt

Le crédit d’impôt  transition énergétique (ou CITE) est une aide nationale destinée aux propriétaires et aux locataires d’un logement de plus de 2 ans. Il prend en charge 30% du montant des dépenses éligibles.

Prime energie

La prime énergie est une prime au montant variable distribuée par des acteurs du secteur de l’énergie. Elle est versée sous forme de chèque.

Pacte Energie Solidarité

Le Pacte Energie Solidarité (ou PES) permet à des propriétaires occupants ou locataire de maisons d’isoler leurs combles pour seulement 1€

La TVA réduite

La TVA réduite permet aux particuliers de bénéficier d’un taux de tva réduit pouvant être fixé soit à 5,5% soit à 10% pour l’achat de matériaux destinés aux travaux de rénovation énergétique.

Primes Gouvernementales

Les primes gouvernementales sont des primes versées par le gouvernement à titre exceptionnel. Elles sont en général temporaires avec une durée de vie et un budget limités et définis à l’avance.

Eco-Prêt à Taux Zéro

L’éco prêt à taux zéro permet de bénéficier d’un taux de 0% pour des prêts d’un montant maximal de 30 000 € sur 15 ans. Il est destiné aux projets de rénovation incluant un bouquet de travaux (au moins deux travaux).

Ademe

L’Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie est un organisme public dont la mission principale est d’élaborer et implémenter les politiques publiques destinées à la maîtrise de l’énergie.

 

Quel est le prix des travaux de façade ?

Le prix d’un ravalement de façade comprend le nettoyage des murs, leur réparation et le ravalement. Il dépend de plusieurs critères :

*le type de revêtement (crépi, enduit, peinture…),

*la composition de la façade (brique, pierre, béton, bois…),

*l’état du bâtiment, la nécessité ou pas d’un échafaudage, les garanties et les assurances.

En fonction de tous ces paramètres, on peut définir une tranche de prix au m² allant de 30 à 120 euros. Le coût approximatif d’un ravalement avec de la peinture, sans échafaudage, se situe entre 30 et 60 euros/m².

Pour un ravalement avec enduit, il faut compter entre 30 et 80 euros/m².

La facture sera moins salée avec un enduit monocouche qu’avec un enduit crépi ou à la chaux par exemple. Les ravalements nécessitant un échafaudage sont forcément plus onéreux, d’autant plus que le nombre d’étages est important. Plus la façade d’origine est en mauvais état, plus les travaux seront chers. On paye environ deux fois plus cher pour le ravalement d’une façade ancienne que pour celui d’une façade plus récente.

Enfin, il est utile de se renseigner sur les aides existantes : crédit d’impôt, subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), la prime énergie, les aides locales…

Quel crépi ou peinture de façade choisir ?

Choisir un crépi de façade adapté au matériau du mur et capable de résister aux intempéries peut sembler périlleux pour un non initié. Préparation, pose, protection… Le savoir-faire et les connaissances nécessaires comptent pour beaucoup dans la réussite de votre projet.

Comment nettoyer sa façade ?

La pollution et l’usure laissent sur les façades de nombreuses traces et peuvent à termes, engendrer des désordres importants. Retour sur les solutions pour bien nettoyer sa façade, une étape d’entretien indispensable à la pérennité de votre bien.

 Quelle finition de façade choisir ?

Choisir une finition de façade demande une certaine réflexion. Les produits actuels bénéficient de différentes propriétés qui les rendent plus ou moins adaptés à chaque maison, en fonction de l’orientation de la façade, du climat de la région, et de l’état des murs. Explications sur les critères à prendre compte pour choisir la finition qui convient à votre façade.

Peindre une façade : les étapes à suivre

Réalisée au maximum tous les 10 ans, la peinture de la façade doit suivre certains impératifs pour une esthétique parfaite et une étanchéité à toutes épreuves. Conseils et étapes à suivre…..

Bardage de façade, quels matériaux choisir ?

Le bardage de façade est une solution pratique et esthétique pour améliorer l’apparence extérieure de son habitat. Bardage en bois, en PVC ou en composite ? Conseils et infos pour vous aider à choisir le bardage de façade le plus adapté à votre projet et à votre budget.

Peinture de façade : les conseils pour reussir votre chantier.

Suivez nos conseils pour peindre une façade, réussir votre chantier et si l’extérieur de votre logement  a besoin d’un ravalement de façade  ou bien vous souhaitez rénover ou changer l’aspect de votre façade.

Ravalement de façade : état des lieux, diagnostic et traitement

En présence de certains troubles, il est nécessaire d’entreprendre une ou plusieurs opérations sur la façade. Avant de planifier les travaux, il convient de faire un état des lieux pour trouver le traitement adapté à votre façade.

Les aides à la rénovation de façade

Le ravalement de façade est un entretien nécessaire, voire obligatoire, pour permettre à une habitation de retrouver son état et ses performances d’origine. À cette occasion, on peut aussi choisir d’améliorer le confort du domicile en le couplant avec la pose d’une isolation extérieure, ce qui rendrait cette opération éligible à plusieurs aides écologiques comme le crédit d’impôt,les subventions de l’ANAHl’éco PTZ, la prime énergie,La TVA réduite,Prime energie…..

Les aides

ANAH

Les aides Anah sont des subventions couvrant jusqu’à 50% des dépenses de rénovation ciblant des maisons de plus de 15 ans. Elles sont exclusivement destinées à des propriétaires ayant des revenus modestes.

Crédit d’impôt

Le crédit d’impôt  transition énergétique (ou CITE) est une aide nationale destinée aux propriétaires et aux locataires d’un logement de plus de 2 ans. Il prend en charge 30% du montant des dépenses éligibles.

Prime energie

La prime énergie est une prime au montant variable distribuée par des acteurs du secteur de l’énergie. Elle est versée sous forme de chèque.

Pacte Energie Solidarité

Le Pacte Energie Solidarité (ou PES) permet à des propriétaires occupants ou locataire de maisons d’isoler leurs combles pour seulement 1€

La TVA réduite

La TVA réduite permet aux particuliers de bénéficier d’un taux de tva réduit pouvant être fixé soit à 5,5% soit à 10% pour l’achat de matériaux destinés aux travaux de rénovation énergétique.

Primes Gouvernementales

Les primes gouvernementales sont des primes versées par le gouvernement à titre exceptionnel. Elles sont en général temporaires avec une durée de vie et un budget limités et définis à l’avance.

Eco-Prêt à Taux Zéro

L’éco prêt à taux zéro permet de bénéficier d’un taux de 0% pour des prêts d’un montant maximal de 30 000 € sur 15 ans. Il est destiné aux projets de rénovation incluant un bouquet de travaux (au moins deux travaux).

Ademe

L’Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie est un organisme public dont la mission principale est d’élaborer et implémenter les politiques publiques destinées à la maîtrise de l’énergie.

 

Quel est le prix des travaux de façade ?

Le prix d’un ravalement de façade comprend le nettoyage des murs, leur réparation et le ravalement. Il dépend de plusieurs critères :

*le type de revêtement (crépi, enduit, peinture…),

*la composition de la façade (brique, pierre, béton, bois…),

*l’état du bâtiment, la nécessité ou pas d’un échafaudage, les garanties et les assurances.

En fonction de tous ces paramètres, on peut définir une tranche de prix au m² allant de 30 à 120 euros. Le coût approximatif d’un ravalement avec de la peinture, sans échafaudage, se situe entre 30 et 60 euros/m².

Pour un ravalement avec enduit, il faut compter entre 30 et 80 euros/m².

La facture sera moins salée avec un enduit monocouche qu’avec un enduit crépi ou à la chaux par exemple. Les ravalements nécessitant un échafaudage sont forcément plus onéreux, d’autant plus que le nombre d’étages est important. Plus la façade d’origine est en mauvais état, plus les travaux seront chers. On paye environ deux fois plus cher pour le ravalement d’une façade ancienne que pour celui d’une façade plus récente.

Enfin, il est utile de se renseigner sur les aides existantes : crédit d’impôt, subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), la prime énergie, les aides locales…

Quel crépi ou peinture de façade choisir ?

Choisir un crépi de façade adapté au matériau du mur et capable de résister aux intempéries peut sembler périlleux pour un non initié. Préparation, pose, protection… Le savoir-faire et les connaissances nécessaires comptent pour beaucoup dans la réussite de votre projet.

Comment nettoyer sa façade ?

La pollution et l’usure laissent sur les façades de nombreuses traces et peuvent à termes, engendrer des désordres importants. Retour sur les solutions pour bien nettoyer sa façade, une étape d’entretien indispensable à la pérennité de votre bien.

 Quelle finition de façade choisir ?

Choisir une finition de façade demande une certaine réflexion. Les produits actuels bénéficient de différentes propriétés qui les rendent plus ou moins adaptés à chaque maison, en fonction de l’orientation de la façade, du climat de la région, et de l’état des murs. Explications sur les critères à prendre compte pour choisir la finition qui convient à votre façade.

Peindre une façade : les étapes à suivre

Réalisée au maximum tous les 10 ans, la peinture de la façade doit suivre certains impératifs pour une esthétique parfaite et une étanchéité à toutes épreuves. Conseils et étapes à suivre…..

Bardage de façade, quels matériaux choisir ?

Le bardage de façade est une solution pratique et esthétique pour améliorer l’apparence extérieure de son habitat. Bardage en bois, en PVC ou en composite ? Conseils et infos pour vous aider à choisir le bardage de façade le plus adapté à votre projet et à votre budget.

Peinture de façade : les conseils pour reussir votre chantier.

Suivez nos conseils pour peindre une façade, réussir votre chantier et si l’extérieur de votre logement  a besoin d’un ravalement de façade  ou bien vous souhaitez rénover ou changer l’aspect de votre façade.

Ravalement de façade : état des lieux, diagnostic et traitement

En présence de certains troubles, il est nécessaire d’entreprendre une ou plusieurs opérations sur la façade. Avant de planifier les travaux, il convient de faire un état des lieux pour trouver le traitement adapté à votre façade.

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