Malfaçons, travaux mal exécutés : les recours(copropriété,individuel)

 

Si vous avez acheté une maison ou un appartement achevé, si vous faites construire, mais également si vous faites réaliser des travaux dans votre maison ou dans votre appartement, les responsables de la construction ou des travaux sont tenus de garantir les travaux qu’ils ont exécutés directement ou fait exécuter.

ITE : quels sont les cas de malfaçons les plus fréquents ?

 Quelles sont les non-qualités les plus fréquentes ?

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Le diagnostic

*Les infiltrations peuvent causer des dégradations énormes dans l’isolant mais aussi dans la maison, car ce sont les revêtements qui font l’étanchéité et l’imperméabilité de l’ensemble. Une façade qui a des infiltrations d’eau a subie des dégâts dans l’isolant qui est alors abimé et imbibé d’eau. Son remplacement est inévitable et passe par la suppression de l’ensemble de l’isolant sur la totalité de la ou des façades touchées par les infiltrations d’eau.

*Fissures généralisées sur l’enduit de finition :les fissures généralisées. Quand elles sont localisées, elles sont la conséquence d’un décollement du sous enduit ou de la finition, et leur généralisation est la plupart du temps dues à un décollement de l’isolant.

*Décollement de l’isolant et mal façon de découpe :Les plaques d’isolant mal posées peuvent amener un décollement partiel ou total. La cause peut être le collage ou le chevillage qui sont des étapes très importantes mais qui peuvent avoir été négligées par des entreprises peu scrupuleuses et peu respectueuses des normes.

Causes

* Mise en œuvre effectuée en période trop froide, ce qui a altéré les propriétés adhésives du sous-enduit et du R.P.E. ;

* Épaisseur du sous-enduit insuffisante car exécuté en une seule couche. L’armature n’est de ce fait pas correctement enrobée ;

Ces malfaçons sont source de fissuration. Il en résulte des infiltrations d’eau de pluie jusqu’à l’armature ; de l’eau circule ainsi le long de celle-ci provoquant inévitablement la destruction du système.

*Méconnaissance des techniques de collage, de jointoiement, de plan de chevillage

Ce qu’il aurait fallu faire

*Respecter les conditions d’emploi et de mise en œuvre des produits utilisés

* Les impératifs des conditions climatiques (température entre + 5° C et + 30° C, travaux à l’abri de la pluie et du soleil direct…).

La responsabilité

La responsabilité repose sur :  Les constructeurs d’un bâtiment

 

La garantie décennale

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Les travaux de réhabilitation et de rénovation : rénovation de toitures ou de murs, ravalement, installation d’éléments sanitaires avec création de conduites d’eau, etc.

Certains travaux intérieurs quand ils sont indissociables du bâtiment ou du gros œuvre : une cuisine encastrée, un carrelage, une cheminée scellée, un chauffage dont les canalisations sont encastrées, etc.

Les défauts d’isolation thermique relèvent de la garantie décennale du la personne ou l’entreprise avec qui vous avez traité   qui sont responsables de sa conformité à l’usage auquel il est destiné pendant 10 ans

En cas de malfaçon ; obligation de réparer ; Demande de réparation


l’amiable

Dans un premier temps, vous pouvez essayer de régler le litige à l’amiable. Vous devez lui adresser une lettre envoyée en recommandé avec avis de réception par laquelle vous lui expliquez le problème rencontré et lui demandez d’intervenir afin d’effectuer les réparations nécessaires.

Mise en demeure

En cas de refus ou d’absence de réponse de sa part, vous devez dans un second temps lui adresser une mise en demeure d’exécuter son obligation, en fixant un délai dans lesquelles les réparations doivent être effectuées.

Agir au tribunal

Si vous n’obtenez toujours pas satisfaction après ces deux premières formalités, il est temps d’agir en justice. Vous devez alors vous adresser au tribunal de grande instance

Assurance

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Si votre assurance dommages-ouvrage peut être mise en jeu (dommages qui relèvent de la garantie décennale), vous devez en outre prévenir votre assureur pour pouvoir obtenir une réparation rapide sans avoir à attendre une décision de justice.

Le juge pourra :

*condamner le professionnel à payer le prix des travaux et réparations, que vous ferez exécuter par une autre entreprise,

 *le condamner à payer des indemnités de retard.

Nos Experts interviennent pour vous afin de faire corriger les malfaçons ou vous aider à vous faire indemniser pour la reprise des désordres apparents. Si vous pensez que ce que vous observez est curieux, non professionnel, brouillon ou encore que votre interlocuteur vous “balade”, n’hésitez pas à nous contacter car l’étude et le devis sont gratuits.

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REGLEMENTATION, réparation de préjudices ou dépréciations suite à des travaux décidés en AG : Cette indemnité sera à la charge de la copropriété et chaque copropriétaire paiera la même part d’indemnité qu’il paye comme part des travaux.

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis
Version consolidée au 24 juin 2014 :
Article 9
• Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 – art. 59
Chaque copropriétaire dispose des parties privatives comprises dans son lot ; il use et jouit librement des parties privatives et des parties communes sous la condition de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l’immeuble.

NOS FUTURS SUJETS

*l’isolation thermique par l’intérieur (ITI):

*Epaisseurs d’isolants insuffisantes, isolant mal posé (pare-vapeur inversé),etc…

*revêtements de sols:

*Méconnaissance des épaisseurs et qualités de colles carrelages (locaux neufs ou rénovation, type de passages, types de sols avec chauffage ou non, etc…), non respect de la stabilité hygrométrique du bois pour la pose de parquets, etc…

*douches et éléments sanitaires:

*Mauvais raccordements, pentes non respectées, éléments de construction non hydrofuges ,etc…

*charpente / couverture:

*Types de bois et humidité, éléments déformés, descente de charges non respectées, recouvrement de tuiles insuffisants, nombre de tuiles d’aération (chatières) insuffisants voire inexistants (condensation des plafonds)

*fondations et maçonnerie.

 

Isolation thermique  par l’extérieur

Isolation par l’extérieur

L’ isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant. Dans l’existant, une isolation par l’extérieur peut être envisagée lors d’une rénovation complète ou un ravalement de façade, après avoir consulté les règles d’urbanisme de la commune.

L’isolation extérieure peut être efficace en cas de rénovation complète de pignons ou façades pour autant qu’il n’y ait pas de contrainte architecturale ou trop de parois vitrées, modénatures, balcons, loggias et autres bow-windows, qui représentent autant de ponts thermiques à traiter et donc de difficultés. Sinon, l’isolation intérieure peut s’avérer plus adéquate (facilité de réalisation).

Si l’on opte pour une isolation par l’extérieur, on privilégiera la technique d’isolation sous bardage ventilé qui résiste mieux dans le temps.
La mise en œuvre devra, suivant le système retenu, être conforme aux cahiers de prescriptions techniques (CPT) ou Avis techniques correspondants.

En revanche, l’isolation thermique par l’intérieur nécessite de traiter les points singuliers, représentés par les planchers par une isolation sous dalles flottantes. On peut en profiter pour faire un traitement acoustique entre logements ou encore incorporer un système de chauffage et de rafraîchissement. Quelle que soit la technique d’isolation, la dalle du rez-de-chaussée doit impérativement être isolée afin de réduire les pertes par le sol et l’inconfort procuré par un sol froid.

Technique de plus en plus utilisée pour isoler une maison neuve, l’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) est également une solution très prisée dans le cadre de la rénovation pour de multiples raisons. Ce manteau isolant sera le gage d’une excellente protection face aux mouvements climatiques, qu’ils soient chauds ou froids, tout au long de l’année.

Pour chaque réalisation d’i.t.e., il est impératif de respecter “l’avis technique correspondant” ou le “cahier de prescriptions techniques” (CPT).

Si ce type disolation de mur extérieur impose certaines contraintes (telles que la perte de surface au sol au niveau des petits terrains, la modification totale de l’aspect de la maison ou la nécessité de prévoir une avancée suffisante de la toiture), il propose des avantages en termes de performance thermique et élimine intégralement la perte d’espace au sein même de la construction. Cela peut-être également être l’occasion de réaliser un ravalement de façade à votre goût. Découvrez donc ce qu’est exactement l’isolation par l’extérieur, à quel moment et pourquoi recourir à une telle solution, les divers matériaux utilisés ainsi que les techniques de pose. Vous saurez aussi, à l’issue de votre lecture, quel budget approximatif prévoir pour supporter le coût d’isolation par l’extérieur et profiterez de quelques bonnes astuces.

L’isolation thermique par l’extérieur : définition

Pour effectuer une isolation sur le mur extérieur, la solution de l’i.t.e. consiste à installer une couche isolante par dessus laquelle sera posée diverses autres couches dites de parement que ce soit du bois, du PVC, un enduit organique ou encore minéral… C’est cette protection qui offrira au bâtiment le niveau de performance thermique attendu puisqu’elle vient supprimer les responsables habituels des déperditions de chaleur, à savoir les ponts thermiques. Dans le cadre de cet aménagement sur les murs externes, on retrouve notamment l‘isolant pse. Il s’agit de polystyrène expansé, un matériau doté de nombreux atouts dans différents domaines dont celui de l’isolation. Ultra léger et recyclable, c’est le pose qui offre actuellement le meilleur rapport qualité/prix grâce à ses capacités isolantes (thermiques et acoustiques), bien sûr, mais aussi en termes de durabilité.

Quand et pourquoi recourir à une isolation par l’extérieur ?

Il existe une quantité infinie de raisons de se tourner vers une isolation extérieure de maison. Ainsi, dans le cadre d’une construction neuve, l’objectif sera d’éviter la perte de place au sein du logement tout en lui apportant un frein efficace aux déperditions de chaleur en hiver et en le protégeant aussi des grandes chaleurs aux beaux jours. Si cette isolation de façade intervient lors d’une rénovation, s’ajoutent la possibilité de donner un nouveau look à cette façade ainsi que le gros avantage de ne pas avoir à décrocher tous les meubles de la cuisine ou de la salle de bain.

Avantages et inconvénients des deux solutions

  Isolation extérieure
Avantages Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Pas de réduction de la surface habitable ni de décoration à refaire. Solution de complément d’isolation à un ravalement. Réduction significative des consommations de chauffage. Modernisation de l’aspect des façades.

Pas d’obligation de quitter le logement pendant les travaux. Limitation des ponts thermiques structurels. Amélioration globale du confort des habitants.

Inconvénients Augmente le coefficient d’occupation au sol sur le terrain. Modifie l’aspect global de la maison (façades, toitures et ouvertures). Nécessite de créer une avancée complémentaire de la couverture et de la toiture et de modifier le système de récupération des eaux de pluie. Le pont thermique entre les combles et la façade reste malgré tout très important. Fixation des systèmes de fermeture à revoir (volets battants). Isolation des tableaux et appuis de fenêtres réduisant la grandeur des ouvertures et donc l’apport lumineux. Ne pas traiter les linteaux et les appuis de fenêtres engendre 18% de déperdition et réduit d’autant l’efficacité du système.

Ne peut pas être appliqué sur tous les bâtiments. Obligation de consulter les règles d’urbanisme de la commune et de s’assurer de l’accord des architectes des Bâtiments de France. Le coût au m² est très variable selon le type de projet et chaque projet est un cas d’espèce, notamment en réhabilitation (complexité du bâtiment, nombre d’ouvertures en façades, etc.). Il est, dans tous les cas, supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur.

 

  Isolation intérieure
Avantages Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Suppression des condensations sur parois froides.

Suppression de l’effet parois froides d’où amélioration du confort global. Amélioration du confort acoustique intérieur avec mise en œuvre de systèmes thermo-acoustiques. Coût d’exécution moins onéreux qu’une solution d’isolation par l’extérieur. Systèmes d’isolation faciles et rapides à mettre en œuvre. Réhabilitation et redistribution des pièces facilitée par les systèmes de doublage permettant le passage des gaines (électricité ou alimentation en eau).

Inconvénients Réduction de l’espace habitable. Révision du plan électrique (déplacement des prises, appliques et interrupteurs).

Embrasure des portes et des fenêtres à prévoir pour réduire au minimum les déperditions lumineuses. Décoration intérieure à refaire. Travaux à effectuer dans un local évacué de ses habitants le temps des travaux (notamment en cas de dépose d’une isolation précédente ou en remplacement d’un montage vide d’air + brique plâtrière).

En résumé

Au total, le choix effectué devra tenir compte de l’esthétique, de l’efficacité et de la facilité de pose et d’entretien.
Mais retenez que l’isolation ne s’impose pas du tout du point de vue énergétique pour les bâtiments neufs. Les systèmes de construction mis en œuvre aujourd’hui, avec continuité totale de l’isolation, rupteurs de ponts thermiques ou construction à ossature poteau-poutre intégrant l’isolant dans la paroi, n’imposent pas de passer par une isolation extérieure pour obtenir une enveloppe globale de bâti performante sur le plan thermique, été comme hiver.
Dans tous les cas, sachez que quel que soit le système d’isolation choisi, il est impératif de traiter le plancher bas qui, à lui seul peut représenter plus de 17% de la consommation.

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Cout de ravalement de façade

Un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans, dans certaines communes. Ravaler la façade de sa maison permet de préserver l’intégrité des murs de votre habitation et d’améliorer l’isolation extérieure.

Quels sont les prix moyens pratiqués ?

Puis-je bénéficier d’aides financières ?

 

 

LES FRAIS SONT À LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE  

 

Les frais de ravalement d’une façade sont entièrement à la charge du propriétaire de la maison.

Dans le cas où il s’agit d’un immeuble en copropriété, les différents copropriétaires se partagent la facture au prorata de leurs parts respectives.

 

 

QUELS SONT LES PRIX MOYENS PRATIQUÉS ?  

 

La fourchette de prix s’étend de 30 à 100 euros le m2.

Pour une maison de 100 m2 avec 150 m2 de façade, cela vous reviendra entre 4 500 et 15 000 euros TTC en moyenne. Ce montant peut être allégé grâce à des aides financières.

Le prix au m2 varie en fonction de :

  • l’état de la façade,
  • du support de la façade (brique, pierre, parpaing…),
  • de la dimension de la façade,
  • des matériaux et outils à engager.

Nous vous recommandons d’établir des devis comparatifs pour avoir une idée plus juste du montant des travaux dans votre situation.

 

Demandez des devis en Ravalement de façade !

 

Voici le détail des prestations les plus courantes accompagnées de leur prix TTC :

 

Prestations Prix moyens
Echafaudage de 1 500 à 2 000 euros
Peinture  de 22 à 32 euros le m2
Lasure sur bois de 17 à 25 euros le m2
Badigeon de chaux environ 30 euros le m2
Enduit  de 20 à 30 euros le m2 pour un enduit monocouche

de 50 à 80 euros le m2 pour un enduit multi-couches

Imperméabilisation façade (peinture) de 32 à 50 euros le m2
Traitement anti-mousse et champignons de 30 à 100 euros le m2
Nettoyage de la façade environ 20 euros le m2

 

La fourchette de prix des enduits est assez large car plusieurs paramètres interviennent :

  • le type d’enduit: enduit pour construction neuve ou ancienne,
  • le type de finition: écrasée, lisse, grattée,
  • la technique d’applicationde l’enduit : à la taloche, à la tyrolienne ou à la machine en projeté,
  • le nombre de couchesà passer.

 

Corps de métier Tarif HT
Peintre de 20 à 45 euros de l’heure
Maçon environ 40 euros le m2
Architecte honoraires entre 8 et 12 % du montant total des travaux

  

ELIGIBILITÉ AUX AIDES FINANCIÈRES 

D’après la loi, le ravalement de façade est obligatoire tous les dix ans.

Si vous faites appel à un professionnel qualifié, vous pouvez bénéficier de :

  • la TVA à taux réduit 10%,
  • des subventions de l’ANAH,
  • certaines aides des collectivités territoriales,
  • certaines aides de la DDE (Direction Départementale de l’Équipement).

Si vous en profitez pour réaliser une isolation thermique par l’extérieur ou alors remplacer vos fenêtres par du double vitrage, vos travaux sont éligibles* au :

  • crédit d’impôt de 30%,
  • à l’éco-prêt à taux zéro
  • [contact-form][contact-field label=”NOM” type=”name” required=”1″ /][contact-field label=”Email” type=”email” required=”1″ /][contact-field label=”Adresse” type=”url” /][contact-field label=”Comment” type=”textarea” required=”1″ /][/contact-form]

    .

 

Cout de ravalement de façade

Un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans, dans certaines communes. Ravaler la façade de sa maison permet de préserver l’intégrité des murs de votre habitation et d’améliorer l’isolation extérieure.

Quels sont les prix moyens pratiqués ?

Puis-je bénéficier d’aides financières ?

 

 

LES FRAIS SONT À LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE  

 

Les frais de ravalement d’une façade sont entièrement à la charge du propriétaire de la maison.

Dans le cas où il s’agit d’un immeuble en copropriété, les différents copropriétaires se partagent la facture au prorata de leurs parts respectives.

 

 

QUELS SONT LES PRIX MOYENS PRATIQUÉS ?  

 

La fourchette de prix s’étend de 30 à 100 euros le m2.

Pour une maison de 100 m2 avec 150 m2 de façade, cela vous reviendra entre 4 500 et 15 000 euros TTC en moyenne. Ce montant peut être allégé grâce à des aides financières.

Le prix au m2 varie en fonction de :

  • l’état de la façade,
  • du support de la façade (brique, pierre, parpaing…),
  • de la dimension de la façade,
  • des matériaux et outils à engager.

Nous vous recommandons d’établir des devis comparatifs pour avoir une idée plus juste du montant des travaux dans votre situation.

 

Demandez des devis en Ravalement de façade !

 

Voici le détail des prestations les plus courantes accompagnées de leur prix TTC :

 

Prestations Prix moyens
Echafaudage de 1 500 à 2 000 euros
Peinture  de 22 à 32 euros le m2
Lasure sur bois de 17 à 25 euros le m2
Badigeon de chaux environ 30 euros le m2
Enduit  de 20 à 30 euros le m2 pour un enduit monocouche

de 50 à 80 euros le m2 pour un enduit multi-couches

Imperméabilisation façade (peinture) de 32 à 50 euros le m2
Traitement anti-mousse et champignons de 30 à 100 euros le m2
Nettoyage de la façade environ 20 euros le m2

 

La fourchette de prix des enduits est assez large car plusieurs paramètres interviennent :

  • le type d’enduit: enduit pour construction neuve ou ancienne,
  • le type de finition: écrasée, lisse, grattée,
  • la technique d’applicationde l’enduit : à la taloche, à la tyrolienne ou à la machine en projeté,
  • le nombre de couchesà passer.

 

Corps de métier Tarif HT
Peintre de 20 à 45 euros de l’heure
Maçon environ 40 euros le m2
Architecte honoraires entre 8 et 12 % du montant total des travaux

  

ELIGIBILITÉ AUX AIDES FINANCIÈRES 

D’après la loi, le ravalement de façade est obligatoire tous les dix ans.

Si vous faites appel à un professionnel qualifié, vous pouvez bénéficier de :

  • la TVA à taux réduit 10%,
  • des subventions de l’ANAH,
  • certaines aides des collectivités territoriales,
  • certaines aides de la DDE (Direction Départementale de l’Équipement).

Si vous en profitez pour réaliser une isolation thermique par l’extérieur ou alors remplacer vos fenêtres par du double vitrage, vos travaux sont éligibles* au :

  • crédit d’impôt de 30%,
  • à l’éco-prêt à taux zéro
  • [contact-form][contact-field label=”NOM” type=”name” required=”1″ /][contact-field label=”Email” type=”email” required=”1″ /][contact-field label=”Adresse” type=”url” /][contact-field label=”Comment” type=”textarea” required=”1″ /][/contact-form]

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Achat immobillier: cout de renovation

Vous allez acquérir ou venez d’acquérir une maison ancienne, où vous le savez, de nombreux travaux vous attendent.

De la toiture à la façade, en passant par des réparations, de la maçonneriel’isolation à refaire, les menuiseries et le système de chauffage à changer,

il y a du travail.

Et un budget à financer !

Quel budget prévoir pour une rénovation de maison ancienne ?

Comment estimer le coût global d’une rénovation de maison ?

Quels sont les postes de dépenses les plus importants ?

Comment se faire aider pour rénover une vieille maison ?

Quelles sont les aides financières disponibles pour les différentes rénovations ?

Découvrez quelles solutions s’offrent à vous pour votre maison !

 

Quel coût pour une rénovation de maison ?

De l’extérieur, elle ne paie pas de mine, mais vous imaginez déjà ce que vous allez y faire :

*abattre des cloisons,

*créer de nouveaux espaces,

aménager les combles perdus,

*changer les sols,

*agrandir une fenêtre pour la transformer en baie vitrée donnant sur la future terrasse.

Vous fourmillez d’idées, et savoir que toute cette surface va être à votre disposition pour se transformer en la maison de vos rêves est très attrayant.

Sauf que peu de personnes ont un budget illimité pour la rénovation de leur maison, et qu’il faut aussi commencer à prévoir certains financements pour éviter de se retrouver avec la moitié de la maison rénovée et l’autre moitié en attente par manque de liquidités.

Pour mener à bien votre rénovation, nous vous avons préparé un tableau avec des fourchettes de prix pour les travaux de rénovation !

 

Les 3 grands types de travaux de rénovation et leur prix 

 

Quelle aventure de se lancer dans l’achat de votre maison et d’imaginer comment vous allez pouvoir réaménager, agencer les pièces !

Créer une cuisine à la place de l’ancienne salle de bain,

*rénover votre salon avec style,

*déplacer les cloisons, vous approprier l’espace et en faire un lieu idéal à votre image,

 

c’est passionnant !

 

Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition !

Quelle chance ! Profitez-en !

Nous vous avons facilité la tâche en regroupant le coût des principaux travaux en cas de rénovation ainsi que les aides disponibles.

Pour que vous sachiez en un clin d’œil ce qu’il est possible de faire et à quelle porte frapper pour bénéficier d’aides au financement !

 

 Travaux de remise en état

Travaux d’agencement, aménagement de l’espace

Travaux de rénovation énergétique

Toiture :
Remplacement de tuiles : 40 à 130euros le m2
Rénovation charpente : 10.000 à 20.000 euros

Aménagement des combles : 500 à 2.500 euros le m2

 Isolation thermique :

Isolation du toit :  20 à 70 euros le m2
Isolation des murs : 25 à 90 euros le m2
Isolation des combles : 25 à 90 euros le m2
Isolation des planchers bas : 30 à 80euros le m2

Façade : 35 à 100 euros le m2

Cloisons : 5 à 25 le m2

Rénovation fenêtres : 200 à 600 euros pièce

Maçonnerie
Chape : 15 à 25 euros le m2

Extension de maison : 800 à 2.000 le m2

Rénovation chauffage:
Chauffage au bois 1.500 à 6.000 euros
PAC 4.500 à 15.000 euros
Gaz naturel : 2.000 à 7.000 euros
Chauffage solaire ou biomasse : 3.000 à 15.000 euros
Chauffage électrique : 2.000 à 5.000euros

Rénovation des sols 20 à 100euros le m2
Rénovation des murs : 15 à 100euros le m2

Rénovation des plafonds : 15 à 250euros le m2

Cuisine : 1.000 à 8.000 euros

Rénovation production eau chaude : 500à 2.500 euros

Assainissement 1.000 à 8.000euros

Salle de bain 800 à 5.000 euros

Plomberie : 800 à 2.000 euros pour rénovation

Electricité :
Tableau électrique : 600 à 1.000euros
Mise à la terre : 300 à 1.000 euros
Disjoncteur différentiel : 200 à 350euros
Remise aux normes : 50 à 100euros le m2

 

Bien entendu tous ces prix moyens ne sont donnés que pour vous permettre de vous faire une idée un peu plus précise du coût total d’une rénovation de maison.

Comme chaque projet est différent, il convient de faire faire des devis et de les comparer.

Vous pouvez faire appel à plusieurs corps de métier ou à des entreprises générales de bâtiment.

Les aides disponibles pour rénover son logement

 

Vous n’êtes pas seuls dans votre rénovation de logement.

L’Etat promeut la rénovation énergétique avec des programmes d’aides au financement des travaux de rénovation pour performance énergétique.

Ainsi, plusieurs solutions sont possibles et cumulables entre-elles :

 

  • le CITEcrédit d’impôt de transition énergétique : déduction d’impôt de 30% des dépenses éligibles.
  • l’Eco-PTZ, prêt d’un montant maximum de 30.000 euros,
  • la TVA réduite : 5.5% pour certains travaux et matériaux,

 

Prenez le temps de vous renseigner pour pouvoir bénéficier du maximum d’aides afin de financer vos travaux de rénovation énergétique.

Attention, pour la plupart, il est obligatoire de passer par des professionnels labellisés RGE, Reconnu Garant de l’Environnement, pour pouvoir prétendre à ces aides.

 

Les conseillers de SANDRA BERTHIER COURTAGE vous aident et conseillent gratuitement et sans engagement

Le Conseil Sandra Berthier Courtage !

 

Deux solutions s’offrent à vous :

*soit vous refaites vous-mêmes et auquel cas, vous êtes très doué en bricolage, disposez de temps et de bras supplémentaires pour vous aider,

 

*soit vous faites appel à des professionnels, garants d’une pose rapide, soignée et dans les règles de l’art (permettant de faire jouer la garantie décennale et le droit des assurances en cas de problème) !

Achat immobillier: cout de renovation

Vous allez acquérir ou venez d’acquérir une maison ancienne, où vous le savez, de nombreux travaux vous attendent.

De la toiture à la façade, en passant par des réparations, de la maçonneriel’isolation à refaire, les menuiseries et le système de chauffage à changer,

il y a du travail.

Et un budget à financer !

Quel budget prévoir pour une rénovation de maison ancienne ?

Comment estimer le coût global d’une rénovation de maison ?

Quels sont les postes de dépenses les plus importants ?

Comment se faire aider pour rénover une vieille maison ?

Quelles sont les aides financières disponibles pour les différentes rénovations ?

Découvrez quelles solutions s’offrent à vous pour votre maison !

 

Quel coût pour une rénovation de maison ?

De l’extérieur, elle ne paie pas de mine, mais vous imaginez déjà ce que vous allez y faire :

*abattre des cloisons,

*créer de nouveaux espaces,

aménager les combles perdus,

*changer les sols,

*agrandir une fenêtre pour la transformer en baie vitrée donnant sur la future terrasse.

Vous fourmillez d’idées, et savoir que toute cette surface va être à votre disposition pour se transformer en la maison de vos rêves est très attrayant.

Sauf que peu de personnes ont un budget illimité pour la rénovation de leur maison, et qu’il faut aussi commencer à prévoir certains financements pour éviter de se retrouver avec la moitié de la maison rénovée et l’autre moitié en attente par manque de liquidités.

Pour mener à bien votre rénovation, nous vous avons préparé un tableau avec des fourchettes de prix pour les travaux de rénovation !

 

Les 3 grands types de travaux de rénovation et leur prix 

 

Quelle aventure de se lancer dans l’achat de votre maison et d’imaginer comment vous allez pouvoir réaménager, agencer les pièces !

Créer une cuisine à la place de l’ancienne salle de bain,

*rénover votre salon avec style,

*déplacer les cloisons, vous approprier l’espace et en faire un lieu idéal à votre image,

 

c’est passionnant !

 

Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition !

Quelle chance ! Profitez-en !

Nous vous avons facilité la tâche en regroupant le coût des principaux travaux en cas de rénovation ainsi que les aides disponibles.

Pour que vous sachiez en un clin d’œil ce qu’il est possible de faire et à quelle porte frapper pour bénéficier d’aides au financement !

 

 Travaux de remise en état

Travaux d’agencement, aménagement de l’espace

Travaux de rénovation énergétique

Toiture :
Remplacement de tuiles : 40 à 130euros le m2
Rénovation charpente : 10.000 à 20.000 euros

Aménagement des combles : 500 à 2.500 euros le m2

 Isolation thermique :

Isolation du toit :  20 à 70 euros le m2
Isolation des murs : 25 à 90 euros le m2
Isolation des combles : 25 à 90 euros le m2
Isolation des planchers bas : 30 à 80euros le m2

Façade : 35 à 100 euros le m2

Cloisons : 5 à 25 le m2

Rénovation fenêtres : 200 à 600 euros pièce

Maçonnerie
Chape : 15 à 25 euros le m2

Extension de maison : 800 à 2.000 le m2

Rénovation chauffage:
Chauffage au bois 1.500 à 6.000 euros
PAC 4.500 à 15.000 euros
Gaz naturel : 2.000 à 7.000 euros
Chauffage solaire ou biomasse : 3.000 à 15.000 euros
Chauffage électrique : 2.000 à 5.000euros

Rénovation des sols 20 à 100euros le m2
Rénovation des murs : 15 à 100euros le m2

Rénovation des plafonds : 15 à 250euros le m2

Cuisine : 1.000 à 8.000 euros

Rénovation production eau chaude : 500à 2.500 euros

Assainissement 1.000 à 8.000euros

Salle de bain 800 à 5.000 euros

Plomberie : 800 à 2.000 euros pour rénovation

Electricité :
Tableau électrique : 600 à 1.000euros
Mise à la terre : 300 à 1.000 euros
Disjoncteur différentiel : 200 à 350euros
Remise aux normes : 50 à 100euros le m2

 

Bien entendu tous ces prix moyens ne sont donnés que pour vous permettre de vous faire une idée un peu plus précise du coût total d’une rénovation de maison.

Comme chaque projet est différent, il convient de faire faire des devis et de les comparer.

Vous pouvez faire appel à plusieurs corps de métier ou à des entreprises générales de bâtiment.

Les aides disponibles pour rénover son logement

 

Vous n’êtes pas seuls dans votre rénovation de logement.

L’Etat promeut la rénovation énergétique avec des programmes d’aides au financement des travaux de rénovation pour performance énergétique.

Ainsi, plusieurs solutions sont possibles et cumulables entre-elles :

 

  • le CITEcrédit d’impôt de transition énergétique : déduction d’impôt de 30% des dépenses éligibles.
  • l’Eco-PTZ, prêt d’un montant maximum de 30.000 euros,
  • la TVA réduite : 5.5% pour certains travaux et matériaux,

 

Prenez le temps de vous renseigner pour pouvoir bénéficier du maximum d’aides afin de financer vos travaux de rénovation énergétique.

Attention, pour la plupart, il est obligatoire de passer par des professionnels labellisés RGE, Reconnu Garant de l’Environnement, pour pouvoir prétendre à ces aides.

 

Les conseillers de SANDRA BERTHIER COURTAGE vous aident et conseillent gratuitement et sans engagement

Le Conseil Sandra Berthier Courtage !

 

Deux solutions s’offrent à vous :

*soit vous refaites vous-mêmes et auquel cas, vous êtes très doué en bricolage, disposez de temps et de bras supplémentaires pour vous aider,

 

*soit vous faites appel à des professionnels, garants d’une pose rapide, soignée et dans les règles de l’art (permettant de faire jouer la garantie décennale et le droit des assurances en cas de problème) !

Le cout des travaux d’électricité

Pour éviter les mauvaises surprises au moment de payer la facture d’un électricien ou d’un dépanneur, il est indispensable que vous vous renseigniez sur le coût des travaux d’électricité.

Problème : il est souvent délicat de connaître le prix d’une installation électrique et des autres travaux, car il est complexe à estimer. Besoin d’informations en la matière ?

AuxTravaux.com est là pour ça !

Connaître le prix de vos travaux électriques

AuxTravaux.com est le spécialiste des travaux intérieurs. Grâce à nos conseillers en travaux, vous n’aurez plus aucun mal à estimer le coût de vos travaux d’électricité.

Comment est-ce possible ?

 Tout simplement car nous partageons avec vous toutes nos connaissances en matière de tarifs d’électriciens, pour vous fournir des estimations au plus proche de la vérité.

Coût d’un dépannage, prix d’une installation électrique, tarifs de rénovation électrique… Plus rien n’aura de secret pour vous une fois que vous aurez consulté nos articles ! En effet, nous vous livrons systématiquement des estimations de prix et des conseils pour faire des économies sur le prix des travaux électriques.

Besoin de connaître un tarif précis ?

 Aucun souci ! Grâce à notre formulaire de demande de devis, vous recevrez différents devis d’électriciens de votre région. De cette manière, vous obtenez gratuitement et sans engagement un prix de travaux électriques calculé au centime près par un professionnel.

Votre guide sur le prix d’une installation électrique

Mais nous ne nous contentons pas uniquement de vous livrer des infos sur le coût des travaux électriques.

Si vous souhaitez à tout prix réduire le coût de vos travaux d’électricité, nous aurons toujours de bons conseils pour vous !

Alors, avant d’appeler un artisan pour votre installation électrique, ayez toujours le réflexe AuxTravaux.com !

Tarif d’un électricien pour installer un interrupteur

Coût de pose d’une prise électrique

Prix d’un spot led encastrable et de sa pose

 

Prix de pose d’une parabole par un installateur

Prix de pose d’une antenne par un installateur

Prix pour remplacer un panneau électrique

 

Prix d’une alarme incendie et de son installation

Le prix de réparation d’une alarme : le détail des tarifs et devis

 

Prix de l’installation d’un aspirateur centralisé : les tarifs et devis

Le prix des différents petits travaux d’électricité et devis

 

Prix d’un panneau solaire : fourniture, installation et devis

Prix de travaux d’éclairage intérieur et devis

Prix de travaux d’éclairage extérieur et devis

Prix d’un détecteur de fumée : tout sur les tarifs et devis

Le cout des travaux d’électricité

Pour éviter les mauvaises surprises au moment de payer la facture d’un électricien ou d’un dépanneur, il est indispensable que vous vous renseigniez sur le coût des travaux d’électricité.

Problème : il est souvent délicat de connaître le prix d’une installation électrique et des autres travaux, car il est complexe à estimer. Besoin d’informations en la matière ?

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Comment est-ce possible ?

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Besoin de connaître un tarif précis ?

 Aucun souci ! Grâce à notre formulaire de demande de devis, vous recevrez différents devis d’électriciens de votre région. De cette manière, vous obtenez gratuitement et sans engagement un prix de travaux électriques calculé au centime près par un professionnel.

Votre guide sur le prix d’une installation électrique

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Alors, avant d’appeler un artisan pour votre installation électrique, ayez toujours le réflexe AuxTravaux.com !

Tarif d’un électricien pour installer un interrupteur

Coût de pose d’une prise électrique

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Prix de pose d’une parabole par un installateur

Prix de pose d’une antenne par un installateur

Prix pour remplacer un panneau électrique

 

Prix d’une alarme incendie et de son installation

Le prix de réparation d’une alarme : le détail des tarifs et devis

 

Prix de l’installation d’un aspirateur centralisé : les tarifs et devis

Le prix des différents petits travaux d’électricité et devis

 

Prix d’un panneau solaire : fourniture, installation et devis

Prix de travaux d’éclairage intérieur et devis

Prix de travaux d’éclairage extérieur et devis

Prix d’un détecteur de fumée : tout sur les tarifs et devis

Comment trouver un artisan ?

Vous avez besoin de faire des travaux mais ne savez pas comment trouver un artisan ?

auxtravaux.com vous donne tous les conseils pour trouver un artisan compétent. Grâce à notre service totalement gratuit, vous pouvez recevoir les conseils et aides gtatuits de notre conseiller en travaux ainsi  jusqu’à cinq devis travaux en ligne, et ce quelle que soit la nature de vos travaux (travaux de rénovation (plomberie,maconnerie,menuiserie,electrcité,carrelage….)comme nouvelles constructions).

En recevant plusieurs devis travaux à la fois, vous êtes sure de trouver un artisandeconfiance qualifié et de faire jouer la concurrence. Comparez en détail vos différents devis pour travaux et choisissez l’artisan le plus qualifié pour traiter vos travaux de rénovation. AuxTravaux.com vous guidera gratuitement et sans aucun engagement de votre part  vers des artisans qualifiés et compétents.

N’oubliez pas : recevoir plusieurs devis travaux pour le même chantier reste la meilleure manière de trouver un bon artisan. Alors n’hésitez plus, et demandez dès maintenant vos devis travaux en ligne !

2) Comment choisir un devis ?

Vous cherchez activement un artisan pour vos travaux de rénovation et ne savez pas comment sélectionner un devis ? Si, grâce à Rénovation & Travaux, vous avez reçu différents devis travaux en ligne gratuitement, il ne vous reste plus qu’à faire votre choix parmi les différents devis travaux qui s’offrent à vous !

Naturellement, la première étape pour choisir un devis travaux est de comparer les prix proposés. Il vous faut avoir reçu au moins trois devis pour travaux si vous souhaitez comparer de manière correcte vos devis.

Notre conseiller autravau.com vous aidera gratuitement a bien choisir votre artisan

Pour choisir un devis adapté à vos travaux, vous pouvez également examiner les détails. Le devis travaux est-il clair ? Est-il soigné ? Un devis pour travaux reflète le professionnalisme et le savoir-faire d’un artisan. Si un devis travaux en ligne vous semble peu soigné ou pas assez clair, n’y répondez pas. Optez également pour le devis pour travaux qui vous semble le plus en adéquation avec votre projet.

N’oubliez pas : pour vos travaux de rénovation comme pour tous vos autres besoins, Rénovation & Travaux vous permet de recevoir jusqu’à cinq devis pour travaux en ligne, gratuitement et sans engagement. Vous n’aurez plus qu’à faire votre choix !

3) Quels sont les détails importants sur un devis ?

Grâce à AuxTravaux.com, vous pouvez recevoir gratuitement et sans engagement des devis travaux en ligne, pour tout vos projets. Mais recevoir un devis pour travaux est une chose, savoir comment le lire en est une autre ! Sachez que les travaux de rénovationcomme tous les grands projets de construction imposent à l’artisan de proposer un devis travaux à son client, avant tout engagement.

Pour lire correctement un devis travaux, vous devez absolument faire attention aux détails. Bien entendu, le « détail » le plus important du devis pour travaux est le montant ! Vérifiez qu’il est bien exprimé en HT et en TTC, et que le taux de TVA est indiqué, de manière à ce que vous sachiez d’emblée quel prix vous aller payer pour vos travaux de rénovation ou de construction.

NOTRE CONSEILLER EST A VOTRE  DISPOSITION GRATUITEMENT POUR VOUS AIDER A BIEN CHOISIR

Il est également important de faire attention au numéro d’identification fiscal de l’artisan. Votre devis pour travaux doit comporter toutes les mentions relatives à l’entreprise contactée. C’est un bon moyen pour vous de vérifier que l’artisan que vous avez contacté est bien déclaré et ne travaille pas au noir.

Les autres informations importantes à examiner sur un devis pour travaux sont les prestations indiquées par l’artisan. Un professionnel du bâtiment qualifié détaillera précisément les différentes prestations apportées sur son devis travaux. Seront notamment détaillées les différentes tâches, mais aussi le matériel employé et son coût.

Nous avons deja verifier pour vous

Un devis pour travaux correctement détaillé est signe d’un professionnalisme et d’un savoir-faire de la part de l’artisan contacté.

Pour vos travaux de rénovation et vos travaux bâtiment, mieux vaut donc faire confiance à l’artisan capable d’éditer un devis pour travaux à la fois clair et complet. Si votre devis travaux ne comporte qu’une ligne : fuyez ! Cela peut vouloir dire que l’artisan ne connait pas son métier ou fait preuve de paresses… Deux choses à éviter !

Rappelez-vous que AuxTravaux vous permet facilement et gratuitement de recevoir différents devis pour travaux, et ce quel que soit vos besoins.

Ne passez pas à côté de cette opportunité de trouver un bon artisan proche de chez vous !

4) Que doit comporter un devis ?

Besoin de faire des travaux ? Si vous cherchez à comparer des devis travaux, sachez que différentes informations vous permettent de différencier un devis pour travaux professionnel d’un devis amateur. Pour vous assurer que vous avez affaire à un artisan professionnel, sachez qu’il existe différentes mentions obligatoires sur un devis.

Un devis pour des travaux de rénovation ou pour tout autre type de travaux comportera nécessairement la mention « devis », ainsi que la date de création et d’expiration du devis. Votre devis pour travaux doit vous être adressé personnellement, et comporter vos coordonnées ainsi que celles de l’artisan. Exigez que le numéro d’identification fiscale (ou numéro de répertoire des métiers) soit présent sur le devis travaux. C’est une manière de vous assurer que vous avez affaire à un professionnel déclaré.

Votre devis pour travaux doit enfin comporter clairement la mention des prix et des prestations détaillées. Cela inclut la somme globale HT et TTC et le détail des charges et des services proposés par l’artisan contacté. Un devis travaux comportera clairement la quantité et le prix de chaque prestation, ainsi qu’une liste des produits à utiliser, et leur coût.

En d’autres termes, votre devis pour travaux doit vous permettre de déterminer clairement le coût exact et la nature des prestations apportées par l’artisan. Notez qu’un devis travaux signé par les deux parties fait office de contrat légal. Une fois qu’il a signé, l’artisan s’engage à vous fournir ces prestations au tarif indiqué, et ne peut en rien modifier le tarif sans votre accord.

Sachez qu’il faut toujours exiger au moins trois devis pour travaux à différents artisans. C’est la meilleure manière de faire le bon choix. Si un devis travaux ne vous inspire pas confiance (tarif abusif, manque de professionnalisme, détails flous…), évitez tout simplement de traiter avec l’artisan et demandez des devis travaux à d’autres professionnels du bâtiment.

auxtravaux.com vous permet facilement de recevoir des devis travaux en ligne. C’est une solution gratuite et facile pour pouvoir comparer rapidement différents devis travaux et trouver l’artisan le mieux qualifié pour tous vos travaux, travaux de rénovation y compris. 

Comment trouver un artisan ?

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2) Comment choisir un devis ?

Vous cherchez activement un artisan pour vos travaux de rénovation et ne savez pas comment sélectionner un devis ? Si, grâce à Rénovation & Travaux, vous avez reçu différents devis travaux en ligne gratuitement, il ne vous reste plus qu’à faire votre choix parmi les différents devis travaux qui s’offrent à vous !

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3) Quels sont les détails importants sur un devis ?

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Il est également important de faire attention au numéro d’identification fiscal de l’artisan. Votre devis pour travaux doit comporter toutes les mentions relatives à l’entreprise contactée. C’est un bon moyen pour vous de vérifier que l’artisan que vous avez contacté est bien déclaré et ne travaille pas au noir.

Les autres informations importantes à examiner sur un devis pour travaux sont les prestations indiquées par l’artisan. Un professionnel du bâtiment qualifié détaillera précisément les différentes prestations apportées sur son devis travaux. Seront notamment détaillées les différentes tâches, mais aussi le matériel employé et son coût.

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Sachez qu’il faut toujours exiger au moins trois devis pour travaux à différents artisans. C’est la meilleure manière de faire le bon choix. Si un devis travaux ne vous inspire pas confiance (tarif abusif, manque de professionnalisme, détails flous…), évitez tout simplement de traiter avec l’artisan et demandez des devis travaux à d’autres professionnels du bâtiment.

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